Hulstbaan 251 - 9112 Sinaai-Waas - Mooi gelegen te ver- of herbouwen hoeve te koop te Sint-Niklaas (Sinaai) met achterliggende weide.De hoeve bevat een woning en grote stal/schuur en ligt mooi naar achter gelegen.De overige gebouwen zijn mogelijks na bekomen functiewijziging niet meer te herbouwen.In de onmiddellijke omgeving zijn meerdere nieuwbouw woningen.Gelegen in agrarisch gebied, omgevingsvergunning functiewijziging nog aan te vragen.Hoeve gelegen op 8.202 m² + achterliggende weide van 1,4660 ha, totale oppervlakte 2 ha 28 are 62 ca.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hulstbaan 251, 9112 Sinaai-Waas
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Hulstbaan 251, 9112 Sinaai-Waas
Prijsevolutie in Sinaai-Waas – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 485 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sinaai-Waas en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 299.154) en 2026 (€ 528.846) met ongeveer 77%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 353.115) en 2024 (€ 395.365) met ongeveer 12%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 271/m²) en 2023 (€ 178/m²) met ongeveer 34%.
Huurprijsevolutie in Sinaai-Waas – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Sinaai-Waas, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2022 (€ 900 /maand) en 2024 (€ 1.075 /maand) met ongeveer 19%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 707 /maand) en 2024 (€ 789 /maand) met ongeveer 12%.
📍 Wonen in deze buurt — Sinaai-Waas (9112) automatisch samengesteld
Dit huis bevindt zich in Sinaai-Waas, een gevestigde woonbuurte met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt. De ligging biedt een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie een aangename woonplek zoekt zonder ingewikkeldheid. Dit pand spreekt zowel starters, gezinnen als investeerders aan die op zoek zijn naar een stabiele keuze in deze streek.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop