Groot-Bijgaardenstraat 239, 1082 Sint-Agatha-Berchem

Groot-Bijgaardenstraat 239 - 1082 Sint-Agatha-Berchem - Maison de caractère prête à emménager avec 4 chambres, idéalement située à Berchem-Sainte-Agathe. À VENDRE : Maison 2 façades prête à emménager avec vue dégagée, 4 chambres spacieuses et cour intérieure, située au cœur du vieux centre de Berchem-Sainte-Agathe. Avec un excellent score de mobilité de 9,4/10 et le Bois de Wilder comme extension de votre jardin, vous vivrez ici dans un environnement adapté aux enfants, vivant et verdoyant. Les atouts :
• Situation idéale avec vue dégagée : Située dans un quartier calme et recherché, avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, centres culturels) et la place Schweitzer à distance de marche.

Excellente connexion au Ring et à la gare ; situation verdoyante à proximité immédiate du Bois de Wilder. • Maison lumineuse
• 4 chambres spacieuses (à part entière)
• 2 salles de bains et toilettes
• Cour intérieure
• Électricité conforme et chaudière récente

Disposition de la maison :
• Sous-sol : La maison est entièrement sous cave et peut être utilisée comme buanderie, espace de stockage ou espace de loisirs (hobby). • Rez-de-chaussée : Espace de vie chaleureux avec cuisine équipée et accès à la terrasse. On y trouve également une salle de bain avec baignoire et toilettes.

• Entre-sol (demi-étage) : Une salle de douche supplémentaire et pratique avec toilettes. • Premier étage : Une grande chambre lumineuse et une deuxième chambre plus petite. • Deuxième étage : Deux agréables chambres sous combles. Infos supplémentaires :
• Électricité : Conforme
• Chauffage : Chaudière au gaz à condensation à haut rendement (Vaillant), remplacée en 2023.

• Vitrage : Châssis en PVC avec double vitrage. • Salle de bain : Récemment rénovée en 2022. • PEB : E. Le score énergétique respecte les normes PEB bruxelloises ; pas d'obligation de rénovation immédiate.

• Score de mobilité : 9,4/10
• Disponibilité : Libre à l'acte. Une maison charmante et pleine de caractère dans un quartier résidentiel très prisé ! Journées de visite (sur rendez-vous) – Tél. : ou e-mail :

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1931
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 253 kWh/m²
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 140 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 63 m²
• Oppervlakte terras: 11 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja