Lange Muntstraat 9, 8200 Sint-Andries

Lange Muntstraat 9 - 8200 Sint-Andries - Deze unieke eigendom in het gegeerde Sint-Andries biedt een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken, en kan met recht en rede worden beschouwd als twee volwaardige woningen onder één dak. Dankzij de aparte ingangen en afzonderlijke nutsvoorzieningen lenen beide delen zich perfect tot een veelzijdige invulling: voor samengestelde gezinnen, voor een vrij beroep of groepspraktijk of een B&B of vakantiewoning (onder voorbehoud van bestemmingswijziging).

Met een indrukwekkende bewoonbare bruto oppervlakte van maar liefst 555 m² op een perceel van 809 m², geniet u hier van ruimte, comfort en tal van mogelijkheden. De woning beschikt bovendien over drie private parkeerplaatsen en is ideaal gelegen: vlot bereikbaar via belangrijke invalswegen en in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Achteraan bevindt zich een prachtige, zonnige tuin waar rust en privacy centraal staan. Als extra troef vindt u er een charmant, polyvalent bijgebouw met douche — perfect als poolhouse, hobbyruimte of mancave.

Het woongedeelte straalt karakter en authenticiteit uit en omvat een royale inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met aansluitend bureau, en een gezellige eetplaats die naadloos overgaat in de ingerichte keuken. Verder is er een praktische wasplaats met directe toegang tot het professionele gedeelte. De woning telt vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met douche, bad en dubbele lavabo, en een master bedroom met eigen douche. De zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden als hobbyruimte of vijfde slaapkamer.

Het professionele gedeelte is volledig ingericht en klaar voor gebruik, met een aparte inkom en wachtplaats, een bureau, technische ruimte en drie praktijkruimtes. Daarnaast is er een bijzonder ruime kelder met daglicht, die momenteel dienstdoet als vierde praktijkruimte, evenals een bovenverdieping ingericht als vijfde praktijkruimte. Tot slot zijn er nog een toilet en douche aanwezig voor extra comfort.

Kortom, een karaktervolle en veelzijdige eigendom op toplocatie, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een investering met tal van mogelijkheden.