Dopheidelaan 4, 2960 Sint-job-in-'t-goor

Dopheidelaan 4 - 2960 Sint-job-in-'t-goor - Prachtige landelijke woning, bouwjaar 2017, met 3 tot 5 slaapkamers in aangename groene omgeving. Deze klassiek gebouwde woning werd opgetrokken op een mooi zuidwest gericht perceel van 577m², rustig gelegen en kortbij het dorp van Sint-Job-in-'t-Goor. Deze jonge woning is werkelijk instapklaar en voldoet aan alle hedendaagse eisen; het E-peil bedraagt 51,08 kWh/m²jaar (label A).
Indeling als volgt:
* Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, directe toegang tot het huisbureel en trap naar de verdieping toe; aparte bureelruimte ca. 9m²; een mooie smeedijzeren deur met glasinleg leidt naar de lichtrijke leefruimte (op parkettegel) met open leefkeuken (samen ca. 67,5m²): zithoek met gezellige gashaard en eetplaats met dubbele schuifraam naar terras en tuin toe; de leefkeuken, eveneens met groot schuifraam, heeft een groot centraal eiland met wijnkast, spoeltafel, vaatwasser en eetgedeelte - verder biedt de keuken onder meer nog een inductiekookplaat, combi-stoomoven, combi-microgolfoven, grote koelkast en een koffiehoek. Aansluitend ruime bijkeuken/wasplaats (ca. 10m²) met ingemaakte kasten en buitendeur;

* Eerste verdieping: overloop met apart toilet en open houten trap naar de dakverdieping toe; hoofdslaapkamer met open dressing en eigen badkamer (samen ca. 26m²) - badkamer met ligbad, grote inloopdouche en dubbele wastafel op meubel; twee volwaardige bijkomende slaapkamers (ca. 15,6m² en 14,7m²) en tweede badkamer (enkele wastafel en inloopdouche);

* Dakverdieping: grote open afgemaakte ruimte van ca. 54m² met ramen in de puntgevels - deze polyvlente ruimte kan eenvoudig opgedeeld worden in twee of meer slaapkamers; hier bevindt zich eveneens de verwarmings- en ventilatie installatie.

* Buiten: voortuin met grote oprit/parkeerruimte en laadpaal; achteraan omheinde en zuidwest gerichte tuin met deels overdekt terras van ca. 35m² - de prachtige regelbare Umbris-overkapping met verlichting en verwarming zorgt voor een schitterend verlengstuk van uw woonruimte! Te vernieuwen tuinberging met tweede terras.

* Extra: energiezuinige woning - EPC-label A, 10 zonnepanelen, laadpaal, conforme elektrische installatie, ventilatiesysteem CEvo2 met Smart Zone, condenserende gaswandketel Vaillant Ecotecwaarbij gelijkvloers en badkamers met vloerverwarming - andere ruimtes met radiatoren, regenwaterrecuperatie voor toiletten en buitenkraan; alarm (contactpunten bewegingsdetectie), buitenschrijnwerk in thermisch onderbroken aluminium uitgezonderd de buitendeuren dewelke in hout zijn; vloerafwerking hoofdzakelijk met donkere keramische tegel uitgezonderd de leefruimte (met parkettegel) en de slaapkamers, overloop en dakverdieping (laminaat parket).

Ideale gezinswoning in aangename woonomgeving!