Lange Zandstraat 35, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Lange Zandstraat 35 - 2860 Sint-Katelijne-Waver - Op een uitstekende locatie in Sint-Katelijne-Waver bevindt zich deze ruime en energiezuinige woning met vier slaapkamers. U geniet hier van een vlotte bereikbaarheid, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, en bovendien op wandelafstand van het station. Achteraan kijkt de woning uit op agrarisch gebied, waardoor u geniet van een open en groen uitzicht. We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire.

De lichtrijke leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval en biedt plaats voor een gezellige zithoek en aparte eetruimte. Daarnaast werd een stijlvolle ingemaakte bureauruimte voorzien. Vanuit de leefruimte heeft u een prachtig zicht op de achterliggende groene omgeving. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen van Neff en AEG.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers, een apart toilet, de wasruimte en de badkamer met lavabo, ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De zolder, bereikbaar via een valluik, biedt extra opbergruimte. In de Zuid-gerichte tuin kunt u in alle rust en privacy genieten van het open uitzicht op het achterliggende veld.

U beschikt over een ruim bijgebouw. Bovendien is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen. Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een ruime, energiezuinige woning met 4 slaapkamers. Bijzonderheden: EPC B, 18 zonnepanelen, elektriciteit conform, Zuidertuin, apart bijgebouw en ruime zolder.

Prijs: 610.000 Euro

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2002
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 114 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 200 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 310 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja