Kaart
Rietlaan 63, 8200 Sint-Michiels
Rietlaan 63 - 8200 Sint-Michiels - Gelegen in een rustige en gegeerde woonomgeving, bevindt zich deze verzorgde halfopen bebouwing in de Rietlaan 63 te Sint-Michiels.
Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en energiezuinig wonen, perfect voor gezinnen of wie nood heeft aan extra werkruimte.
Bij het betreden van de woning valt meteen de praktische indeling op. De ruime en lichtrijke living vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die naadloos aansluit bij het dagelijkse comfort. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijk bureau, ideaal voor thuiswerk, een hobbyruimte of praktijk aan huis.
Op de verdiepingen vinden we vier volwaardige slaapkamers, die flexibel ingericht kunnen worden naar eigen noden.
De woning biedt hierdoor tal van mogelijkheden voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst. Een absolute troef is de mooie, zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy. Perfect voor ontspanning, tuinliefhebbers of gezellige momenten met familie en vrienden. Verder zorgen de aanwezige zonnepanelen en het gunstige EPC-label voor een energiezuinige woonst met lagere energiekosten – een belangrijke meerwaarde naar de toekomst toe. De ligging in een rustige straat, met een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen en belangrijke invalswegen, maakt het plaatje compleet. Kortom: een instapklare en veelzijdige gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Rietlaan 63, 8200 Sint-Michiels
Prijsevolutie in Sint-Michiels – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.815 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Michiels en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 380.446) en 2026 (€ 468.218) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 262.789) en 2026 (€ 338.383) met ongeveer 29%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 624/m²) en 2024 (€ 791/m²) met ongeveer 27%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop