Martens-Latem - Heidebergen/Baarle-Frankrijkstraat 0, 9830 Sint

Martens-Latem - Heidebergen/Baarle-Frankrijkstraat 0 - 9830 Sint - Nabij de Meersen

Op een rustige ligging, nabij de Latemse Meersen en op korte afstand van het centrum van Sint-Martens-Latem, bevindt zich deze uitzonderlijke bouwgrond met een oppervlakte van 6.128 m². Het perceel is gelegen aan Heidebergen en biedt de mogelijkheid om een woning te realiseren in een groene en residentiële omgeving.

Ruimte, privacy en vrijheid

De grootte van het perceel en de mooie verhoudingen creëren een bijzonder aangenaam uitgangspunt voor wie ruimte, privacy en vrijheid in inplanting belangrijk vindt. De woning kan vrij op het terrein worden ingeplant, waardoor optimaal kan worden afgestemd op oriëntatie, lichtinval en de relatie met de tuin.

Bij de verdere uitwerking dient rekening gehouden te worden met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en het gemeentelijk afwegingskader goede ruimtelijke ordening. Voor residentiële huiskavels groter dan 3.000 m² geldt onder meer een maximale bezettingsgraad van 25%, met een absoluut maximum van 1.500 m² aan constructies, inclusief verhardingen.

Ook de inrichting van het perceel vraagt aandacht voor het groene karakter van de site. Volgens het afwegingskader wordt uitgegaan van één hoogstammige boom per 400 m², verminderd met het aantal bestaande alleenstaande bomen. Voor percelen van deze omvang worden bomen van eerste grootteorde vooropgesteld.

Opportuniteit

Deze eigendom vormt een interessante opportuniteit voor wie in Sint-Martens-Latem een ruim en rustig gelegen perceel zoekt om een kwalitatieve nieuwbouwwoning op maat te realiseren.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Kadastraal inkomen: € 6,00
Renovatieverplichtingen: Ja
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee