Kaart
Nieuw Overlaar 128, 3300 Tienen
Nieuw Overlaar 128 - 3300 Tienen - Opbrengsteigendom bestaande uit 2 gerenoveerde appartementen (2021) met twee slaapkamers en terras, staanplaatsen en garage, en een gemeenschappelijke tuin op een perceel van 4a (zuid georiënteerd) gelegen aan de Tiense stadsrand.
De appartementen hebben een bewoonbare oppervlakte van elk zo'n 70m².
gebouw:
gelijkvloers: inkomhal, ruime garage met sectionale poort, kelder, wasplaats en toegang tot de tuin
1ste verdieping: inkomhal met gastentoilet, leefruimte, recente keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers en terras
2de verdieping: idem 1ste verdieping
Extra troeven (zie ook downloads):
EPC appartement 1: label B
EPC appartement 2: label C, dus telkens géén renovatieverplichting!
elektriciteit voor beiden conform
asbestveilig
Verhuring:
beide appartementen worden momenteel verhuurd
huurprijs appartement 1: 760 euro
huurprijs appartement 2: 800 euro
met een gemeenschappelijke kost van 30 euro/maand
Het rendement voor een kandidaat-investeerder levert +/-4% op!
Locatie:
gelegen nabij invalswegen en autostrade
op wandelafstand van stadscentrum, station en openbaar vervoer
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Ligging & buurt
Nieuw Overlaar 128, 3300 Tienen
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Tienen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.199 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tienen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.722) en 2026 (€ 346.990) met ongeveer 19%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 228.531) en 2026 (€ 280.383) met ongeveer 23%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 220/m²) en 2024 (€ 297/m²) met ongeveer 35%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop