Kaart
Sint-Gillisplein 29, 3300 Tienen
Sint-Gillisplein 29 - 3300 Tienen - Historisch handelspand (anno 1800) met woonst en hangar op een commercieel interessante toplocatie aan het Sint-Gillisplein in het centrum van Kumtich. Dit karaktervolle pand biedt 404 m² bruikbare oppervlakte op een perceel van 07a 30ca en combineert wonen en werken op een centrale locatie. De indeling biedt tal van mogelijkheden voor horeca, handel, kantoor, vrij beroep of een ruim woonproject. Op het gelijkvloers vindt u het voormalige café (63 m²), een handelsruimte (50 m²) met goede zichtbaarheid aan het plein, een zonnig terras (20 m²), keuken, sanitair, bergingen en kelder.
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, badkamer en extra berging. De grote zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden. Buiten beschikt het pand over een koer, een garage van 50 m² en een functionele hangar van 167 m² met drijfkracht. Dankzij de eigen oprit en ruime parkeermogelijkheden is de bereikbaarheid optimaal. Het pand biedt veel potentieel, maar vraagt renovatie.
EPC: 527 kWh/m²/jaar (label F – renovatieplicht). Elektriciteit niet conform. Asbestrapport beschikbaar. Niet overstromingsgevoelig (score A).
Geïnventariseerd erfgoed. Meer info: Contact: –
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Ligging & buurt
Sint-Gillisplein 29, 3300 Tienen
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Tienen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.199 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tienen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.722) en 2026 (€ 346.990) met ongeveer 19%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 228.531) en 2026 (€ 280.383) met ongeveer 23%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 220/m²) en 2024 (€ 297/m²) met ongeveer 35%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop