Aststraat 40 - 3300 Tienen - [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
De prijs is een vanafprijs, u kan bieden vanaf dit bedrag, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaars.
Te koop: energiezuinig open huis in Tienen, rustig gelegen aan de stadsrand en nabij openbaar vervoer.
Deze woning uit 1984 biedt een comfortabele leefomgeving met een rustige ligging, een EPC-label A dankzij uitstekende isolatie, zonnepanelen en een thuisbatterij, én is volledig asbestveilig. Het ruime perceel van 823 m² vormt een groene oase, ideaal voor ontspanning.
Belangrijkste ruimtes:
• Lichte woonkamer met directe toegang tot de veranda.
• Volledig uitgeruste keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast en dampkap.
• Drie slaapkamers, allemaal met airco.
• Badkamer met ligbad en wastafel in meubel.
• Dressing voor extra opbergruimte.
• Garage met automatische poort, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en thuisbatterij.
Troeven:
- Rustige ligging aan de stadsrand.
- EPC A, zeer goed geïsoleerd, met zonnepanelen en thuisbatterij.
- Asbestveilig.
- airco in alle slaapkamers
Deze woning wordt verkocht via een aan-en verkoopbelofte van maximaal 6 maanden na ondertekening belofte, zodanig dat de huidige eigenaars de tijd hebben om een nieuwe woning te vinden.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Zo ziet u of de vraagprijs door de tijd is gestegen of gedaald, welke kantoren het pand eerder aanboden en hoe de prijs zich verhoudt tot eerdere noteringen. Handig wanneer u wil onderhandelen of de werkelijke marktwaarde van een woning wil inschatten.
Maak gratis een account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Ligging & buurt
Aststraat 40, 3300 Tienen
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Tienen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.199 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tienen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.722) en 2026 (€ 346.990) met ongeveer 19%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 228.531) en 2026 (€ 280.383) met ongeveer 23%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 220/m²) en 2024 (€ 297/m²) met ongeveer 35%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop