Hollestraat 9 - 3300 Tienen - Te koop: karaktervolle halfopen woning in het centrum van Tienen, rustig gelegen maar toch nabij belangrijke invalswegen.
Deze woning uit 1932, maar nadien gerenoveerd, biedt een charmante mix van authentieke elementen en een goede staat van onderhoud. Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieverplichting, wat u meteen de vrijheid geeft om naar eigen smaak te moderniseren. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige residentiële buurt met landelijk karakter, op wandelafstand van openbaar vervoer en het stadscentrum. Met drie mooie slaapkamers en een perceel van 246 m² is dit een ideale gezinswoning.
Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige living met aansluitende eetkamer
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, gasfornuis, dampkap en ontbijthoek
• Veranda met zicht op de tuin
• Badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval
• Wasplaats en berging
• Deels onderkelderd
• Garage
• Zolder bereikbaar via vlizotrap
• Perceel (246 m²) ideaal voor ontspanning
Troeven:
• EPC-label D – geen renovatieverplichting
• Rustige ligging, toch nabij invalswegen
• Goede staat met 3 mooie slaapkamers
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Zo ziet u of de vraagprijs door de tijd is gestegen of gedaald, welke kantoren het pand eerder aanboden en hoe de prijs zich verhoudt tot eerdere noteringen. Handig wanneer u wil onderhandelen of de werkelijke marktwaarde van een woning wil inschatten.
Maak gratis een account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Ligging & buurt
Hollestraat 9, 3300 Tienen
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Tienen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.198 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tienen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.722) en 2026 (€ 350.609) met ongeveer 20%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 228.531) en 2026 (€ 280.383) met ongeveer 23%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 220/m²) en 2024 (€ 297/m²) met ongeveer 35%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop