Kapoelstraat 27 - 3700 Tongeren - De woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid met een aangename woonkwaliteit.
Dankzij het EPC-label C is er geen renovatieplicht, wat dit eigendom bijzonder interessant maakt voor wie zorgeloos wil verhuizen zonder grote verbouwingswerken. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte (ca. 200 m²), hetgeen zich vertaalt in drie volwaardige slaapkamers.
Een bijkomend pluspunt is dat deze woning ook volledig onderkelderd is, wat zorgt voor uitzonderlijk veel bergruimte en functionele mogelijkheden. De ruime leefruimte combineert zithoek en eetplaats en geniet van een aangename lichtinval dankzij grote raampartijen met zicht op de tuin.
Hier vinden we ook een pellet kachel terug, die zorgt voor extra gezelligheid (zeker tijdens de wintermaanden).
De volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en biedt veel werk- en opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De tuin is verzorgd en biedt een ruim terras waar u in alle rust kan genieten van de landelijke omgeving en privacy.
De ligging is een absolute troef: landelijk en rustig, maar toch op korte afstand van de E313 (afrit Tongeren), het ziekenhuis, winkels en andere dagelijkse voorzieningen.
Indeling Gelijkvloers Inkomhal Ruime en lichtrijke leefruimte met aangename zithoek Volledig geïnstalleerde keuken met voldoende werk- en kastruimte Badkamer op het gelijkvloers Praktische verbinding naar de kelder Eerste verdieping Drie volwaardige slaapkamers Overloop met extra bergruimte Kelder Volledig onderkelderd Technische ruimte Uitermate geschikt als opslag, hobbyruimte of werkplaats Buiten Volledig omheinde tuin in een rustige, landelijke woonomgeving Terras aansluitend aan de woning Troeven EPC-label C – geen renovatieplicht Volledig onderkelderd Drie slaapkamers Landelijke en bijzonder rustige ligging Vlotte bereikbaarheid via E313 (afrit Tongeren) Nabij ziekenhuis, winkels en voorzieningen Belangrijk om te vermelden: Deze woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van registratierechten.
Rechthebbenden kunnen genieten van het verlaagd tarief van 2% in plaats van het standaardtarief van 12%, mits voldaan aan de voorwaarden.
Voor verdere toelichting helpen wij u graag persoonlijk verder.
Bewoonbare oppervlakte: 201 m² | Bouwjaar: 1996 | EPC-label: C | Verwarming: Stookolie | Beglazing: Dubbele.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
Nog meer informatie en prijsgeschiedenis zien over dit adres?
Meld u hier GRATIS aan om al deze informatie te bekijken.