Kolbloemstraat 10, 3700 Tongeren

Kolbloemstraat 10 - 3700 Tongeren - Hierdoor geniet je vandaag van een volledig instapklare woning met een gunstig EPC-label B, een conforme elektrische keuring en géén renovatieplicht.

Dankzij de zonnepanelen, thuisbatterij, nieuwe condensatieketel en diverse comfortverhogende elementen is dit een zorgeloze en toekomstbestendige keuze voor wie zonder extra kosten wil verhuizen.

De woning combineert een moderne, huiselijke sfeer met grote raampartijen, een volledig uitgeruste keuken, een (nieuwe) veranda en een tuin met optimale privacy.

Binnenin beschik je over een hedendaagse keuken, een vernieuwde badkamer, drie volwaardige slaapkamers en kwalitatieve afwerkingen op elk niveau.

Buiten biedt de tuin rust, onderhoudsgemak en gezellige zithoekjes.

Indeling Gelijkvloers • Inkomhal met automatische rolluik (afstandsbediening) • Lichtrijke leefruimte met hoekraam en elektrische rolluiken • Vernieuwde keuken (ongeveer 6 jaar geleden) met koelkast, stoomoven, afwasmachine, inductiekookplaat, Novy dampkap en gepoederlakte kasten • Veranda (vernieuwd ongeveer 4 jaar geleden) met zicht op de tuin en directe verbinding met het terras • Berging met nieuwe condensatieketel (ongeveer 3 jaar oud), voorzien voor mogelijke toekomstige vloerverwarming • Garage met automatische poort, vernieuwde zekeringskast en ontkalker Eerste verdieping • Twee ruime slaapkamers, elk voorzien van vliegenramen, screens en nieuwe deuren • Extra dressing/bureel met automatisch rolluik (afstandsbediening) • Vernieuwde badkamer (ongeveer 6 jaar geleden) met inloopdouche, dubbele lavabo, ingebouwde kranen, ophang-wc aangesloten op regenwater (inclusief spaartoets) • Dakraam met elektrische rolluik • Slaapkamers afgewerkt met warme parketvloer Tweede verdieping • Zolder met isolatie tussen de balken én op de vloer • Verlichting en stopcontact aanwezig • Perfect als opbergzolder of uitbreidbaar op termijn Buiten • Onderhoudsvriendelijke, privacyvolle tuin met tuinhuis • Brede oprit en carport • Klinkers rondom de woning en langs de carport Troeven • Bouwjaar 2003: hedendaagse constructie, goede isolatie en moderne technieken • EPC-label B – geen renovatieplicht • Conforme elektrische keuring • Zonnepanelen en thuisbatterij • Nieuwe condensatieketel (ca. 3 jaar oud) • Vernieuwde keuken en badkamer (ca. 6 jaar geleden) • Recente veranda (ca. 4 jaar) • Drie volwaardige slaapkamers extra dressing/bureel • Instapklaar, uitstekend onderhouden en veel licht • Rustige, aangename buurt met perfecte bereikbaarheid Belangrijk om te vermelden: dit pand wordt verkocht onder het gunstige stelsel van registratierechten.

Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (i.p.v. het algemene tarief van 12%).

Bewoonbare oppervlakte: 219 m² | Bouwjaar: 2003 | EPC-label: B | Verwarming: Aardgas | Beglazing: Dubbele.