Donkelstraat 52, 3700 Tongeren

Donkelstraat 52 - 3700 Tongeren - Zodra je de Donkelstraat in Tongeren inrijdt, trekt nummer 52 meteen de aandacht. Deze statige open bebouwing, op een perceel van 8are45ca, uit 1947 werd in 2022 grondig en stijlvol gerenoveerd, met oog voor modern wooncomfort, karaktervolle elementen én een groene omgeving. De woning is instapklaar, met hier en daar nog enkele kleine afwerkingen mogelijk—ideaal voor wie zijn eigen toets wil geven aan ...

De woning ligt in het rustige en charmante gehucht Lauw, een deelgemeente van Tongeren. Rustzoekers die toch vlot bereikbare voorzieningen willen, zijn hier aan het juiste adres. Scholen liggen op wandelafstand, openbaar vervoer is bereikbaar op 400 meter, en binnen een straal van 3 kilometer bevinden zich winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden. Ook wie snelwegen nodig heeft voor woon-werkverkeer, zit goed met een vlotte aansluiting op amper 5 km afstand.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235 m² biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten. De lichtrijke leefruimte van 29,8 m² is het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een directe connectie met de achterliggende weilanden—je woont hier letterlijk in het groen. Vloerverwarming op het gelijkvloers maakt het plaatje compleet, zowel qua comfort als energie-efficiëntie.

Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de ruime en strak ingerichte keuken van 26,9 m². Dankzij het functionele kookeiland, hoogwaardige toestellen en voldoende kastruimte wordt koken hier een dagelijkse beleving. Via een grote schuifdeur kom je terecht op het zuidgericht terras, perfect voor zomerse diners en gezellige apero’s met vrienden.

De woning telt in totaal vier volwaardige slaapkamers (15, 14,4, 12,3 en 12,2 m²) verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de bovenste verdieping geniet de master bedroom bovendien van een riante inloopdressing van 12,2 m²—een droom voor elke garderobeliefhebber. Twee luxueuze badkamers van respectievelijk 16 en 14,32 m² bieden bad, inloopdouche, dubbele wastafels en wc's, met extra apart toilet voor gasten.

Ook op praktisch vlak scoort deze woning sterk. Er is een ruime kelderverdieping met meerdere bergingen, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Hoewel er geen garage is, werd reeds een vergunning verkregen voor het plaatsen van een carport, en op het perceel van 8a45 is meer dan voldoende parkeerruimte voor meerdere wagens voorzien. Een regenwaterput van 10.000 liter draagt bij aan duurzaam waterbeheer.

De gevel werd gekaleid en straalt in zijn witgrijze tinten een moderne elegantie uit. Binnen werden warme materialen gecombineerd met een tijdloos kleurenpalet, wat resulteert in een sfeervolle, hedendaagse woonstijl. De oriëntatie van het perceel naar het zuiden garandeert maximale lichtinval en zonovergoten buitenmomenten.

Donkelstraat 52 is geen huis zoals een ander. Het is een combinatie van karakter, moderne afwerking, een ruimtelijk gevoel en een uitzonderlijke ligging in het groen—een plek waar je niet alleen woont, maar leeft. Zie jij jezelf hier al thuiskomen-

Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.