Quai des Poissonsceaux 17, 7500 Tournai

Quai des Poissonsceaux 17 - 7500 Tournai - Ensemble immobilier idéal pour investisseurs
Quai des Poissonsceaux 17 - 7500 TOURNAI

Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments distincts, idéalement situé et offrant une excellente opportunité d’investissement. Ce bien est parfait pour une combinaison de location étudiante et de co-location, avec des espaces optimisés pour le confort et la fonctionnalité.
1er bâtiment (rénové) : location étudiante rentable : il se compose de 4 kots étudiants meublés avec point d'eau individuel. Les étudiants partagent un salon commun convivial, doté d’une cuisine entièrement équipée, parfaite pour leurs besoins quotidiens.
2ème bâtiment (à rafraîchir) : parfait pour une co-location confortable. Le second bâtiment dispose d’un hall d’entrée qui mène à un vaste salon avec salle à manger, une cuisine spacieuse, ainsi qu’une buanderie.
Au 1er étage : 2 grandes chambres et une salle de bains avec wc. Au 2ème étage : 2 autres chambres et une salle de douches avec wc.
Extérieurs : grande cour et parkings sécurisés (une dizaine de places envisageables) accessible à l'arrière part une porte sécurisée.
Cet ensemble immobilier est un investissement solide, avec un potentiel locatif élevé.
Offre à partir de 449.000€.

Détails:
- Chambre(s): 8
- Salle(s) de bain: 1
- Salle(s) de douche: 2
- Superficie: 224m²
- Garage(s): 1
- Façades: 2
- Parking(s) extérieur(s): 8

Performance énergétique:
- PEB No: 20190408003786
- E spec: 446 kWh/m².an
- E totale: 49209 kWh/an
- Emission CO2: 82 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 2
- Type de construction: Traditionnel

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: Mix pvc/bois

Toit:
- Type de toit: Toit en bâtière
- Couverture de toit: Tuiles
- Condition: Bon état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Oui

Composition:
- Living: 32 m²