Karel Oomsstraat 52, 2300 Turnhout

Karel Oomsstraat 52 - 2300 Turnhout - Moderne energievriendelijke upside-down woning. Deze uitstekend gelegen woning werd nieuw gebouwd in 2018 en is volledig instapklaar. De stadswoning heeft een doordachte indeling met drie slaapkamers, twee badkamers, drie terrassen en een mooi aangelegde tuin met zwemvijver. Zowel vooraan als achteraan geniet je elk seizoen van het volop binnenstromende daglicht.

Vlakbij natuur, winkels, openbaar vervoer en scholen. INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal met maatkasten. Twee slaapkamers met gedeelde badkamer (douche, toilet). Eén slaapkamer is momenteel ingericht als bureau.

Eerste verdieping
Leefkeuken met grote raampartijen, waarvan één met zitbank. De keuken geeft uit op een zonnig terras. Apart toilet. Verder een derde slaapkamer met ensuite badkamer (bad).

Tweede verdieping
Lichtrijke zitruimte en dakterras met avondzon. Berging.

Tuin
Groot terras met tuinkast, groene tuin met zwemvijver, zonneterras. Achteraan een grote fietsenstalling met achteringang. LIGGING
- rustige omgeving
- vlakbij de jachthaven aan de Nieuwe Kaai
- op een boogscheut van Turnhouts Vennengebied
- korte afstand tot het centrum
- nabijheid van bakker, winkels, bushalte, treinstation, invalswegen, scholen
- markt op woensdagnamiddag

ENERGIE & VOORZIENINGEN
- EPC A
- 9 zonnepanelen (2022 - niet meegeteld in EPC)
- verwarming op aardgas met radiatoren
- ventilatiesysteem C
- voorziening voor alarm aanwezig
- regenwaterput: 5000 liter
- elektrische installatie conform
- keuken: inductiekookplaat, dampkap, combioven, vaatwasser, koelkast met vriezer

BIJZONDERHEDEN
- gegeerde locatie
- veel daglicht
- zonnige terrassen
- tuin met zwemvijver
- achteringang
- fietsenberging
- architect: AIM

Het gelijkvloers is eenvoudig in te richten voor een zelfstandige of een vrij beroep.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2018
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 71 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 148 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 205 m²
• Oppervlakte tuin: 140 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja
• Zwembad: Ja