Klinieklaan 30, 8630 Veurne

Klinieklaan 30 - 8630 Veurne - Ontdek deze ruime en volledig gerenoveerde open bebouwing, rustig gelegen in een doodlopende straat in het centrum van Veurne. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met ingemaakte kasten en gastentoilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een slaapkamer met inloopdouche, die momenteel dienst doet als praktrijkruimte. De lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel sluit naadloos aan op de eetplaats en biedt een aangenaam zicht op de tuin.

Aansluitend bevindt zich de volledig nieuwe keuken, voorzien van kwalitatieve toestellen waaronder een QUOOKER-kraan. Via een verborgen deur bereikt u de praktische wasruimte met toegang tot de tuin. De veranda vormt een extra troef en zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. De eerste verdieping heeft drie volwaardige slaapkamers, waaronder één met ensuite dressing, en een comfortabele badkamer uitgerust met zowel ligbad als instapdouche, lavabomeubel en toilet.

Op de tweede verdieping bereikbaar via vaste trap vindt u nog een kamer en een bijkomende zolderruimte. De woning is gelegen op een perceel van 637 m² en beschikt over een volledig omheinde tuin, waar u in alle rust en privacy kan genieten.

Extra troeven zijn de carport met afsluitbare berging. Kortom, een ruime, veelzijdige en perfect onderhouden woning op een topligging in Veurne. De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod, zowel hoger als lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Stad, Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte: 637 m²
Perceelbreedte: 22 m
Perceeldiepte: 29 m
Bebouwde opp.: 167 m²
Bewoonbare opp.: 178 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1984
Gevelbreedte: 11,1 m
Bouwlagen: 2

Indeling:
Slaapkamers: 4 (11 m², 15 m², 18 m², 14 m²)
Badkamers: Ja
WC: 2
Woonkamer: 33 m², Woonkamer
Keuken: 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Veranda: 12 m²
Zolder: 6 m²
Wasplaats: 12 m²
Terras: Ja
Tuin: 434 m²
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Normaal
Parking: Ja
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout, Aluminium
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: Condensatieketel, Aardgas, Andere - Houtkachel
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Internet: Ja
Rolluiken: Ja - manueel

EPC en kadastraal:
EPC Index: 227,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: 20260218-0003805508-RES-1
EPC Opmaakdatum: 18/02/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.028
Kadastrale Oppervlakte: 637 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed