Kaaiplaats 9, 8630 Veurne

Kaaiplaats 9 - 8630 Veurne - Te renoveren woning met veel op potentieel op topligging. Op een uitstekende locatie langs de Kaaiplaats in Veurne bevindt zich deze ruime woning met stadstuin en tal van mogelijkheden. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en potentieel, op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een leefruimte met zicht op de tuin, een keuken, een wasplaats en een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als berging, bureau of extra slaapkamer.

De indeling biedt een mooie basis om een hedendaagse en lichtrijke woonruimte te creëren met directe connectie naar de gezellige stadstuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping omvat een vijfde slaapkamer en een ruime zolder met bijzonder veel potentieel. Deze ruimte kan worden omgevormd tot extra kamer, hobbyruimte of een master suite.

De woning beschikt over een aangename stadstuin waar het rustig vertoeven is, een absolute troef in deze centrale ligging. Bent u op zoek naar een ruime woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren op een toplocatie in Veurne- Dan is dit pand beslist een bezoek waard. De vermelde prijs is een richtprijs.

Elk bod, zowel hoger als lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Stad centrum, Vrij uitzicht, Haven, Aan vaarwater
Perceeloppervlakte: 300 m²
Perceelbreedte: 7 m
Perceeldiepte: 40 m
Bebouwde opp.: 140 m²
Bewoonbare opp.: 280 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1934
Gevelbreedte: 7 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Te renoveren

Indeling:
Slaapkamers: 5 (17 m², 26 m², 20 m², 9 m², 14 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 45 m², Woonkamer
Keuken: 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 9 m²
Zolder: 43 m²
Kelder: 20 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Noord-Oost
Tuin kwaliteit: Normaal
Parking: Ja
Parking Types: Gratis

Comfort:
Raamwerk: Hout
Dak: Plat dak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Enkel, Dubbel
Verwarmd water: Elektrische boiler
Rolluiken: Ja - manueel

EPC en kadastraal:
EPC Index: 889,00KWh/m²/jaar (klasse F)
EPC Certificaat Nr.: 20241003-0003396612-RES-1
EPC Opmaakdatum: 3/10/2024
Niet geïndexeerd K.I.: € 874
Kadastrale Oppervlakte: 300 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed