Maastrichtersteenweg 205, 3770 Vroenhoven
Maastrichtersteenweg 205 - 3770 Vroenhoven - Charmante rijwoning aan de Maastrichtersteenweg 205 in Vroenhoven. Ideale woning (2% registratierechten - eerste woning)
Deze gezellige woning combineert een rustige, groene omgeving met de nabijheid van bruisend Maastricht. Met de privéparkingplaatsen hoef je je nooit zorgen te maken over een parkeerplek, en dankzij de directe aansluiting op de Haspengouw- en Mergelroute geniet je van schitterende wandel- en fietstochten. Of je nu de glooiende heuvels verkent of koers zet naar het idyllische dorpje Kanne, de prachtige vergezichten zullen je telkens verrassen.
Tegelijkertijd ben je in slechts vijf minuten in het hart van Maastricht, waar je de bourgondische sfeer en diverse cultuur kunt opsnuiven. De woning zelf straalt een knusse warmte uit en beschikt over een doordachte indeling die aan al je woonwensen tegemoetkomt. Zodra je binnenstapt, ervaar je een gevoel van thuiskomen, mede dankzij de aangename leefruimtes en praktische indeling.
Deze locatie staat garant voor het beste van twee werelden: rust en natuurschoon en bruisende gezelligheid. Of je nu na een actieve dag in de omliggende heuvels wilt ontspannen in je eigen tuin, of om spontaan de stad in te gaan voor een avondje uit, hier kan het allemaal. Met deze rijwoning geniet je van alle comfort, twee eigen parkeerplaatsen én een fenomenale ligging die een perfecte balans biedt tussen natuur, recreatie en stadsvertier. Laat je verleiden door de charme van Vroenhoven en ontdek zelf hoe heerlijk het is om hier te wonen!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 331 afgeronde aanbiedingen in Vroenhoven (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,5% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Vroenhoven (3770), staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 371. Het omvat 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 163 m², een perceel van 273 m². Het pand dateert uit 1950. De vraagprijs bedraagt € 279.000, ofwel ± € 1.712 per m². Het EPC-label is C (250 kWh/m²). Online sinds januari 2025.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Vroenhoven? Reken bovenop de vraagprijs van € 279.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Maastrichtersteenweg 205, 3770 Vroenhoven
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Maastrichtersteenweg 205, 3770 Vroenhoven
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Vroenhoven Grens (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 10 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden).
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Vroenhoven (3770) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Vroenhoven
Prijsevolutie in Vroenhoven – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.020 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Vroenhoven en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 252.700) en 2026 (€ 351.294) met ongeveer 39%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 290.375) en 2026 (€ 283.375) met ongeveer 2%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 197/m²) en 2024 (€ 236/m²) met ongeveer 20%.
Wat werd er in Vroenhoven werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 180 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Vergelijkbare panden te koop in Vroenhoven
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.