Rue du Bois du Becquet 8, 1300 Wavre

Rue du Bois du Becquet 8 - 1300 Wavre - Superbe villa idéalement située
Rue du Bois du Becquet 8 - 1300 WAVRE

Revenu Cadastral: 2414 € Année de construction: 1968

Vous êtes à la recherche d’une villa où il fait bon vivre, proche de la ville toute en étant dans un cadre bucolique, ne cherchez plus, c’est celle-ci !
Implantée dans un quartier très prisé, à l’abri des regards et au calme, cette villa vous propose des espaces de vie aérés et lumineux.
Rez jardin avant : séjour 50 m² avec magnifique cheminée en pierre de Dordogne et pierre naturelle au sol, salle à manger 34 m², ouverte sur une terrasse avec son point d’eau plein sud, cuisine full équipée, hall d’entrée avec coin vestiaire et WC.
A l’étage, vaste bureau en mezzanine, 2 chambres avec sdb et salle de douche. Rez jardin arrière : atelier de 34 m², avec hall d’entrée séparé et wc, vaste garage 2 voitures, caves et chaufferie.
Une villa au charme fou ! UN COUP DE CŒUR ASSURE !
(PEB n° 20260513040386, PEB C, 222 kWh/m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire 44 799 kWh/an).
Faire offre à partir de 550.000 euros.

Détails:
- Chambre(s): 2
- Salle(s) de bain: 1
- Salle(s) de douche: 1
- Superficie: 183m²
- Jardin: Oui
- Sup. terrain: 1775m²
- Garage(s): 2
- Façades: 4

Performance énergétique:
- PEB No: 20260513040386
- E spec: 222 kWh/m².an
- E totale: 46799 kWh/an
- Emission CO2: 42 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 4
- Type de construction: Traditionnel

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Entièrement équipée

Chauffage:
- Chauffage: Chauffage central
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au mazout

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: bois

Toit:
- Type de toit: Non communiqué
- Couverture de toit: Tuiles
- Condition: Bon état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Non

Composition:
- Living: 50 m²
- Bureau: 14 m²
- Terrasse: 30 m²
- Jardin: 1650 m²