Ringlaan 130, 8420 Wenduine

Ringlaan 130 - 8420 Wenduine - Op een steenworp van de duinen en het centrum van Wenduine bevindt zich deze prachtige halfopen woning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort op een mooi locatie. Slechts 500 meter scheiden u van het strand en het dorpscentrum, waardoor zowel ontspanning als praktisch gemak binnen handbereik liggen. Bij het betreden van de woning valt meteen de open, lichtrijke leefruimte op. De keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van hoogwaardige toestellen.

Op het gelijkvloers vinden we verder een ruime slaapkamer met ensuite badkamer en een gastentoilet. Een bijkomende troef is dat de woning volledig onderkelderd is, met rechtstreekse toegang tot de buitenruimte. Verder beschikt de woning over een charmant balkon, bereikbaar vanuit de keuken. De eerste verdieping beschikt over een tweede woonkamer/ slaapkamer met aansluitend een open keuken en terrasje.

Een tweede slaapkamer geeft toegang tot de ensuite badkamer met regendouche, lavabomeubel en aansluiting voor een wasmachine. Verder is er een vaste trap voorzien naar de tweede verdieping met slaapkamer en apart toilet. Ook qua bereikbaarheid scoort deze woning uitstekend. Op wandelafstand vindt u scholen, winkels en haltes van het openbaar vervoer, waaronder de kusttram.

Parkeren is geen enkel probleem dankzij de private parkeerplaats naast de woning met overdekte carport. Deze woning is uitermate geschikt als volwaardige gezinswoning, maar vormt ook een ideale vakantiewoning voor de hele familie. De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning- Neem voorsprong met een

EPC: Label C - 244 kWh/m²

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 153 m²
Bewoonbare opp.: 172 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1959
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC: 4
Woonkamer: 28 m²
Keuken: 7 m²
Terras: 3 m²
Parking: 2
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Warmtepomp, Gashaard
Zonnepanelen: Ja
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Videofoon: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 244,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: 20211012-0002472951-RES-1
EPC Opmaakdatum: 12/10/2021
Niet geïndexeerd K.I.: € 547
Kadastrale Oppervlakte: 151 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed