Poelstraat 16 - 3012 Wilsele - Halfopen bebouwing in Wilsele met tuin, garage en uitstekende ligging In de rustige en aangename Poelstraat te Wilsele bevindt zich deze halfopen bebouwing, ideaal gelegen vlakbij scholen, winkels, Sportoase en met een vlotte verbinding naar Leuven, Aarschot en de E314. Een perfecte combinatie van rustig wonen en een centrale bereikbaarheid. De woning verwelkomt u via de inkomhal met gastentoilet en leidt verder naar de lichtrijke leefruimte met gezellige open haard. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woonkamer. De keuken sluit praktisch aan op de garage en biedt eveneens een vlotte toegang tot de buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad en lavabo. Vooraan beschikt de woning over een voortuin vol kruiden, een oprit en een garage, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en extra comfort. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel potentieel op een gegeerde locatie in Wilsele. Interesse-
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Zo ziet u of de vraagprijs door de tijd is gestegen of gedaald, welke kantoren het pand eerder aanboden en hoe de prijs zich verhoudt tot eerdere noteringen. Handig wanneer u wil onderhandelen of de werkelijke marktwaarde van een woning wil inschatten.
Maak gratis een account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Ligging & buurt
Poelstraat 16, 3012 Wilsele
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Wilsele – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 651 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wilsele en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 363.000) en 2026 (€ 389.833) met ongeveer 7%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 266.000) en 2024 (€ 385.750) met ongeveer 45%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 296/m²) en 2022 (€ 483/m²) met ongeveer 63%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop