Kaart
Leopold Decouxlaan 40, 3012 Wilsele
Leopold Decouxlaan 40 - 3012 Wilsele - Gelegen in de rustige Leopold Decouxlaan bevindt zich deze prachtige instapklare woning uit 2016 met een uitstekende EPC-score A. De ligging is werkelijk top: rustig wonen in een aangename buurt, maar toch vlakbij Leuven, de bruisende Vaartkom, tal van winkels, scholen en een vlotte aansluiting op de autostrade. De woning is tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar.
Op het gelijkvloers krijg je meteen een zeer open gevoel. Er is een semi open lange inkomhal met ingebouwde kasten, gastentoilet en technische ruimte, waarna je terechtkomt in een zeer ruime en lichtrijke open leefruimte met volledig uitgeruste keuken, eetplaats en zithoek. Dankzij de grote raampartijen is er een prachtige connectie met het terras met zonneluifel en de tuin, wat zorgt voor een zeer aangename woonbeleving.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een mooie badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet, aangevuld met een praktische aparte wasruimte.
De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, een technische ruimte en een bijkomende kamer die perfect kan dienen als berging of eventueel kan worden ingericht als tweede badkamer met douche.
De woning is uitgerust met vloerverwarming, uitstekend afgewerkt en biedt dankzij de vier slaapkamers en flexibele ruimtes alle comfort voor een modern gezin.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Leopold Decouxlaan 40, 3012 Wilsele
Prijsevolutie in Wilsele – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 654 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wilsele en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 363.000) en 2026 (€ 444.750) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 266.000) en 2024 (€ 385.750) met ongeveer 45%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 296/m²) en 2022 (€ 483/m²) met ongeveer 63%.
📍 Wonen in deze buurt — Wilsele (3012) automatisch samengesteld
Dit huis in Wilsele biedt je een fijne woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkelcentra, apotheek en recreatieruimte zijn allemaal vlakbij. Je zit hier bovendien goed aan voor openbaar vervoer met verschillende haltes in de directe omgeving. Deze ligging spreekt zowel gezinnen als starters aan die zoeken naar een prettige balans tussen leefbaarheid en bereikbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop