Kaart
Braambessenlaan 1, 3012 Wilsele
Braambessenlaan 1 - 3012 Wilsele - Deze charmante en authentieke alleenstaande woning bevindt zich op een uitzonderlijk gunstige locatie in Wilsele, op fietsafstand van het centrum van Leuven en de bruisende Vaartkom. Dankzij de vlotte verbinding met de E314, de Mechelsesteenweg en het openbaar vervoer geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid en een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke nabijheid.
De woning verwelkomt u via een centraal gelegen inkomhal met trap. Op het gelijkvloers bevinden zich een toilet, een gezellige woon- en eetkamer, een berging, de keuken, twee slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als tweede eetkamer en een badkamer.
Op de eerste verdieping vindt u een derde slaapkamer en een ruime af te werken zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, bureau, hobbyruimte of extra bergruimte.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt onder meer over een wasplaats met rechtstreekse toegang tot de tuin, een inpandige garage met automatische poort, diverse bergruimtes, een werkplaats en een technische ruimte voor de centrale verwarming.
Buiten geniet u van een mooi onderhouden tuin waar het aangenaam vertoeven is. Dankzij haar authentieke karakter, solide structuur en talrijke uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle gezinswoning met veel potentieel op een toplocatie.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Braambessenlaan 1, 3012 Wilsele
Prijsevolutie in Wilsele – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 654 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wilsele en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 363.000) en 2026 (€ 444.750) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 266.000) en 2024 (€ 385.750) met ongeveer 45%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 296/m²) en 2022 (€ 483/m²) met ongeveer 63%.
📍 Wonen in deze buurt — Wilsele (3012) automatisch samengesteld
Dit huis in Wilsele biedt je een aangename woonplek met goed bereikbare voorzieningen in de buurt. De ligging combineert residentieel wonen met praktische toegang tot het dagelijks nodige. Ideaal voor wie naar een stabiele en rustige woonomgeving zoekt, zonder inboet op gemak.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop