Sportstraat 4, 2160 Wommelgem

Sportstraat 4 - 2160 Wommelgem - Uit de hand te koop. Vrij bij akte. Dit gezellige huis bevindt zich in een doodlopende straat op een boogscheut van de Kerkplaats in Wommelgem. Op wandelafstand vind je enkele scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en ook een grote speeltuin.

Bovendien is het op 5 minuten rijden van het autostrade knooppunt van Wommelgem. Je geniet dus van optimale bereikbaarheid in combinatie met de rust van een woonwijk zonder doorlopend verkeer. Beneden heb je een ruime living en eetkamer waar je veel lichtinval hebt. Aansluitend heb je een grote keuken met veel kastruimte.

Daar kan je koken op een inductiekookvuur, heb je een ingebouwde oven en ook de nieuwe vaatwasser (2024) blijft staan. Vanuit de keuken heb je ook zicht op de tuin. Naast de keuken heb je een bureau/wasruimte met een grote lichtkoepel waar je ook veel natuurlijk licht binnen krijgt. Via de bureau heb je toegang tot de veranda waar nu een gezellige lounge staat.

Er is ook een gastentoilet op het gelijkvloers. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de kelder waar je alle ruimte hebt om veel gerief in op te bergen. Boven heb je een grote master bedroom van 25m². Met veel ruimte waardoor je de optie hebt om daar 2 slaapkamers van te maken.

De badkamer is uitgerust met een wastafel, bad met douchescherm, hangkast en toilet. Daarnaast heb je nog een tweede slaapkamer van 10m². Buiten heb je nog een gezellig tuintje waar je kan genieten van veel privacy en rust. Bovendien heb je daar ook nog een bergruimte waar je de BBQ kan stockeren, de tuinstoelen et cetera.

Het dak is in 2023 geïsoleerd en opnieuw bekleed. De ramen aan de achtergevel zijn vervangen in 2024. De voordeur en ramen aan de voorgevel zijn nieuw van 2025. Het EPC label valt nog net in F, maar kan met enkele aanpassingen snel voldoen aan de renovatieplicht.

Heb je interesse en wil je het huis bezoeken-

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1953
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Op te frissen
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 539 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 157 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 145 m²
• Oppervlakte tuin: 30 m²
• Oppervlakte terras: 30 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja