Emmerstraat 2, 9620 Zottegem

Emmerstraat 2 - 9620 Zottegem - Deze rustig en landelijk gelegen woning met een bewoonbare oppervlakte van ca 400m² in Erwetegem combineert ruimte, comfort en privacy op een unieke manier. Bij het betreden van de woning valt onmiddellijk de royale leefruimte op, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De sfeervolle open haard vormt het centrale punt van de woonkamer en creëert een warme, gezellige sfeer. Aansluitend bevindt zich een luxueuze keuken die voorzien is van alle moderne toestellen en alle comfort.

Ook een ruime koelcel is aanwezig. Een unieke troef is de authentieke wijnkelder, perfect voor wijnliefhebbers en gezellige degustatiemomenten. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met airco, drie toiletten, een ruime en moderne badkamer en een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk, een zelfstandige activiteit of een extra hobbykamer. Buiten geniet u van een uitzonderlijk ruime tuin die volledige privacy biedt met een prachtig open uitzicht over het omliggende landschap.

Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kan kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. De geïntegreerde buitenverlichting en muziekinstallatie zorgen voor een bijzondere sfeer tijdens lange zomeravonden. Ook op vlak van energie scoort deze woning uitstekend dankzij een EPC-label B (108 kWh/m² jaar) en de aanwezigheid van 38 zonnepanelen (310 Wp), wat resulteert in een lagere energiefactuur. Verder beschikt de woning over een alarminstallatie, camera’s, een ruime garage en een brede oprit met parkeergelegenheid voor 6 voertuigen.

KIJKDAGEN OP ZATERDAG 27 JUNI en 4 JULI

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 108 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 400 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 3
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 2310 m²
• Oppervlakte tuin: 1500 m²
• Oppervlakte terras: 50 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 6
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee