Leuvensestraat 40 - 3010 Leuven - Opbrengsteigendom met 2 gerenoveerde handelspanden en bureel met mooie binnentuin op toplocatie in Kessel-Lo.
Dit mooi pand werd in 2015 gerenoveerd en bestaat uit:
- Kelder: deels kruipkelder, deels onderkelderd
- Handelsruimte vooraan ingericht als apotheek met bovenliggende burelen of vergaderzaal met toilet, badkamer en keuken.
- Handelsruimte achteraan, ingericht als hoorcentrum met vergaderzaal, burelen, mindervalide toilet en keuken.
- Zolder: stockagezolder
Bij het pand hoort een aangename binnentuin van ca. 118m² waar het heerlijk vertoeven is.
Het gebouw is momenteel verhuurd aan 1.500 euro/mnd.
Troeven:
- Gerenoveerd gebouw met knappe uitstraling
- 2 handelsruimtes en burelen
- Toplocatie in het centrum van Kessel-Lo
JOUW OPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Leuvensestraat 40, 3010 Leuven
Prijsevolutie in Leuven – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.208 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Leuven en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 418.077) en 2026 (€ 509.357) met ongeveer 22%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 346.224) en 2026 (€ 343.154) met ongeveer 1%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 31/m²) en 2024 (€ 377/m²) met ongeveer 1116%.
📍 Wonen in deze buurt — Leuven (3010) automatisch samengesteld
Dit investeringspand in Leuven is gelegen in een buurt met een fijne mix van voorzieningen: je vindt er een apotheek, bakkerijen en verschillende kerken binnen handbereik. De wijk heeft een prettig, toegankelijk karakter met alles wat je dagelijks nodig hebt in de directe omgeving. Dit maakt de locatie interessant voor wie op zoek is naar een solide belegging in een goed voorziene buurt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop