Nieuwe Steenweg 1 0001, 8420 De Haan

Nieuwe Steenweg 1 0001 - 8420 De Haan - Bent u op zoek naar een handelsgelijkvloers met tal van mogelijkheden- Dit handelsgelijkvloers van 195 m², gelegen in het rustige Klemskerke bij De Haan, biedt een ruimte voor een zelfstandige activiteit, atelier, kiné, fitness, dokterspraktijk, opslagruimte, loods, .. Met een eenvoudige functiewijziging kan je dit pand ombouwen naar een volledige woonst of handelsgelijkvloers met woonst. Momenteel opgedeeld met eenvoudig wegneembare houten wand.

Deze afscheiding kan zeer eenvoudig weggenomen worden zodat de ruimte opnieuw 1 ruim geheel wordt. Ruimte vooraan is voorzien van afzonderlijke garagepoort, elektriciteit, verwarming en gietvloer. Achter deze houten wand bevindt zich een lichtrijke ruimte met grote raampartijen, voorzien van een gietvloer, ingebouwde spots, airco, centrale verwarming en alarm. Bovendien is er een functionele bijkomende keuken uitgerust met o.a.

koelkast, keramische kookplaat en microgolf combioven. De badkamer met een inloopdouche met dubbele regendouche en stijlvol lavabomeubel. Er is een apart bureel met een gastentoilet. Bijkomend is er een tweede grote garage met automatische poort, cv-ketel (Vaillant), regenwaterpomp en wasmachineaansluiting.

Ruim terras en gemeenschappelijke voorzieningen. Het terras van 48 m² is volledig betegeld en zuidgericht. In het gebouw is een gemeenschappelijke (fiets)berging met een ontkalkingssysteem. Technische info:
- Aluminium ramen met dubbel glas (isolerend)
- Verwarming op aardgas + warmtepomp
- EPC: B-label
- Alarmsysteem

Een bezoek gewenst- Maak snel je afspraak via 059 250 590

Algemene info:
Type: Kantoor
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Stad centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte: 344 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2009
Algemene staat: Instapklaar

Comfort:
Raamwerk: Draai-/kiepramen, Aluminium
Beglazing: Dubbel, Superisolerend
Verwarming: CV-ketel, Airconditioning, Warmtepomp, Aardgas
Internet: Ja
Kabel: Ja
Alarm: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 147,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20240513-0003242345-RES-1
EPC Opmaakdatum: 13/05/2024

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed