Nieuwstraat 72, 3590 Diepenbeek

Nieuwstraat 72 - 3590 Diepenbeek - Deze instapklare open bebouwing met commerciële ruimte in Diepenbeek combineert wonen en werken op een doordachte manier. Met een royale woonoppervlakte, een zuidgericht perceel en een verzorgde afwerking, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en functionaliteit.

De woning werd opgetrokken in 2010 en verkeert in uitstekende staat. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 178 m² en een commerciële ruimte van ...

105 m² beschikt u over ruimte in overvloed. Het geheel bestaat uit een privéwoonst en een professioneel ingericht handelsgedeelte, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor vrije beroepen of zelfstandigen. Het handelsgedeelte is momenteel verhuurd maar is voorzien van flexibele opzegmogelijkheden.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een bijzonder ruime leefruimte van 50,37 m². Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en een open gevoel. Aansluitend ligt de volledig ingerichte keuken van 14,62 m² en een praktische berging. Het handelsgedeelte is gelegen aan de voorkant van het gebouw, waardoor wonen en werken perfect gescheiden kunnen blijven.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers van respectievelijk 26,06 m², 16,38 m² en 15,70 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een aangrenzende dressingruimte. Daarnaast ligt centraal op deze verdieping een volledig uitgeruste badkamer. Vanuit de master bedroom is er ook toegang tot het ruime dakterras van ca. 90 m² met een jacuzzi.

Ideaal om na een drukke werkdag te ontspannen. Bovendien is er ook nog een ruimte zolder van 50 m² die mogelijkheden biedt tot verdere uitbreiding. Denk hierbij aan een vierde slaapkamer, hobbyruimte, etc..

De gegoten kelderverdieping biedt een oppervlakte van maar liefst 174 m². Deze ruimte is ideaal voor wie nood heeft aan extra stockageruimte of archief voor de beroepsactiviteit. Uiteraard is deze oppervlakte ook handig wie nood heeft aan private opbergruimte. Ook aan comfort is er geen gebrek.

Het private woongedeelte wordt verwarmd via vloerverwarming op aardgas. Het handelsgedeelte wordt verwarmd via een warmtepomp met luchttoevoer. Het pand beschikt ook over zonnepanelen. Al deze inspanningen leiden tot een gunstig EPC-label A met lage energiekosten als gevolg.

Qua veiligheid zit u hier eveneens goed: het pand beschikt over een alarminstallatie doorheen het volledige gebouw (kelder, privé en handelsgedeelte), aangevuld met camerabewaking zowel binnen (kantoor) als buiten rondom de gevel.

De woning is gelegen op een perceel van 13a 91ca en is zuidgericht. Dit betekent de hele dag door zon in de tuin wat zorgt voor een uitnodigende sfeer. Met het uitzicht op het groen kan u hier perfect tot rust komen. Met een carport en inpandige garage, elk van 25 m², is er bovendien voldoende parkeerruimte voor meerdere wagens.

De ligging in Diepenbeek is bijzonder gunstig. Binnen een straal van 500 meter bevinden zich scholen, en op amper 1 km zijn winkels, restaurants en openbaar vervoer bereikbaar. Voor ontspanning hoeft men niet ver: op 2 km ligt een recreatiedomein. Wie wat verder wil, bereikt de autosnelweg op slechts 3 km.

Ook steden zoals Genk (7 km) en Hasselt (8 km) liggen binnen handbereik.

Deze unieke woning in Diepenbeek biedt een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort, professionele mogelijkheden en een gunstige ligging. Een instapklaar pand met eindeloze opties. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155.