Heernislaan 91, 9000 Gent

Heernislaan 91 - 9000 Gent - Neoclassicistisch herenhuis (438 m²) met een zuidwest gerichte tuin.

Deze karaktervolle eigendom (BJ 1892), met een indrukwekkende voorgevel in witte natuursteen en contrasterend arduin, biedt een royaal volume en is ideaal voor vrije beroepen of wie wonen en werken wil combineren. Deze instapklare herenwoning ademt authenticiteit dankzij de imposante doorgang en inkomhal, gerestaureerde schouwen, houten plankenvloeren en sierlijke mollures, terwijl het moderne comfort (EPC C) zorgt voor een aangename werkervaring.

Dit pand beschikt over meerdere (afgesloten) vergaderruimtes, werkruimtes, een gemeenschappelijke keuken met eetplaats, een badkamer, etc. Hier kan comfortabel gewerkt worden met een twintigtal personen.

De tuin van 126 m² biedt veel privacy en geniet de hele namiddag en avond van de zon.

Het pand is volledig onderkelderd (ideaal voor opslag) en beschikt in de tuin over een praktisch bijgebouw.

Recent zijn er belangrijke onderhoudswerken uitgevoerd, waaronder de plaatsing van dakisolatie, nieuwe ramen op de tweede verdieping, de heraanleg van het terras en de installatie van een lucht-lucht warmtepomp.

Deze uitzonderlijke eigendom geniet van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en ligt op korte wandelafstand van station Gent-Dampoort.

De gebruikte foto’s bestaan uit een combinatie van oudere beelden, toen ingericht als woning, en recente beelden, ingericht als kantoor. Het pand is kadastraal gekend als een eengezinswoning maar kan gebruikt worden als kantoorgebouw.

Er zijn plannen van het pand beschikbaar.