Martens-Latem - Gaver 15, 9830 Sint

Martens-Latem - Gaver 15 - 9830 Sint - In een bijzonder rustige en residentiële, doodlopende verkaveling, op wandelafstand van het dorpscentrum van Sint-Martens-Latem, bevindt zich deze gezellige gezinswoning op een mooi zuidoost georiënteerd perceel van 671 m². De woning dateert van 1997, bevindt zich nog in haar originele staat en werd doorheen de jaren steeds met de grootste zorg onderhouden. Ze biedt dan ook een bijzonder degelijke basis voor wie op zoek is naar een instapklare woning met potentieel om ze esthetisch verder naar eigen smaak op te frissen.

Verkoopprocedure

Deze eigendom wordt verkocht via een biedingsprocedure onder gesloten omslag. Uiterlijk op maandag 4/05/2026 om 12u00 dienen de biedingen schriftelijk en zonder enige opschortende voorwaarde te worden ingediend. Dit kan per e-mail via

of afgegeven worden op ons kantoor: Kortrijksesteenweg 19, 9830 Sint-Martens-Latem. Een biedingsformulier is uitsluitend verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar.

De instelprijs bedraagt € 745.000,00 en geldt als uitnodiging tot onderhandeling.

Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een ruime eetkamer en een gezellig salon met gashaard. De aparte keuken geniet van een mooi zicht op de tuin en sluit mooi aan op de leefruimte.

Verder bevinden zich op het gelijkvloers nog een praktische wasplaats en een inpandige garage.

Op de verdieping telt de woning vier aangename slaapkamers, een centrale badkamer uitgerust met ligbad, douche en toilet, evenals een handige berging of zolderruimte.

Daarnaast beschikt de woning nog over een extra zolder, wat zorgt voor bijkomende opbergmogelijkheden.

Extra informatie

Ook op energetisch vlak biedt deze eigendom mooie troeven, met een EPC-label B en de aanwezigheid van zonnepanelen. Verder is er een regenwaterput van 3.000 liter voorzien. De zuidoost georiënteerde tuin vormt een mooie meerwaarde en laat u in alle rust genieten van een groene en verkeersluwe omgeving.

Deze woning combineert een uitstekende ligging, een charmante uitstraling en een verzorgde, solide basis met tal van mogelijkheden. Een bijzonder aangename gezinswoning op een gegeerde locatie in Latem, beschikbaar bij akte .

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Condensatieketel, Aardgas
Kadastraal inkomen: € 1.799,00
UC: 3831009
Renovatieverplichtingen: Nee
Isolatie: Dakisolatie, Wandisolatie, Vloerisolatie
Beglazing: Hoogrendementsglas
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - D, Gebouwscore - A