Industriepark-Zwijnaarde 3 - A-B, 9052 Zwijnaarde

Industriepark-Zwijnaarde 3 - A-B - 9052 Zwijnaarde - Ruim en instapklaar kantoorgebouw op absolute toplocatie
Ontdek dit representatieve en uiterst polyvalente kantoorgebouw in Zwijnaarde, ten zuiden van Gent. Dankzij de directe verbinding met de E40, E17 en R4 en een tramhalte op wandelafstand, is deze locatie een echte topper op het vlak van bereikbaarheid. Ideaal voor bedrijven die vlot bereikbaar willen zijn voor medewerkers, klanten en leveranciers.

Het kantoorcomplex bestaat uit twee samengevoegde gebouwhelften (bouwjaren 1990 & 1999), die vandaag als volledig geheel verkocht worden. De inrichting is instapklaar en combineert professionele uitstraling met comfort.
Dankzij de veelzijdige ruimtes leent het gebouw zich perfect voor uiteenlopende activiteiten: klassieke kantoorwerking, co‑working, consultancy, dienstenbedrijven, creatief bureau, medische of paramedische activiteiten, enz.

Het totale complex omvat onder meer:
- Meerdere lichtrijke kantoorruimtes van diverse groottes
- Vergaderzalen geschikt voor kleine en grotere teams
- Volledig uitgeruste sanitaire voorzieningen op gelijkvloers en verdieping
- Eetruimte met directe toegang tot een gezellig buitenterras
- Diverse berg- en archiefruimtes

De ene gebouwhelft is momenteel grotendeels verhuurd, wat meteen voor stabiele huurinkomsten zorgt. De andere helft is onmiddellijk vrij beschikbaar, wat ideaal is voor eigen gebruik, uitbreiding of extra verhuurpotentieel.

Een grote troef is de uitzonderlijke parkeercapaciteit:
- Ruime parking vooraan, achteraan én langsheen het gebouw
- Fietsenstalling achteraan
- Makkelijk inrijdbare zones, ook geschikt voor bezoekers of meerdere teams
Dit maakt het gebouw extra aantrekkelijk voor bedrijven met veel medewerkers of regelmatige bezoekers.

Pluspunten op een rij:
- Topligging nabij E17 – E40 – R4
- Instapklaar & polyvalente ruimtes
- Verhuur én eigen gebruik perfect combineerbaar
- Ruime parkeergelegenheid & fietsenstalling
- Eetruimte met terras
- Twee gebouwhelften, één geheel – interessante investeringsopportuniteit

Meer info? Neem rechtstreeks contact op met Bernard Beert via +32 (0)477 78 46 78 of bernard.beert@hillewaere.be Documenten EPC 3A EPC 3B Vastgoedinformatie Opzoeking Herstelvorderingen en Bestuurlijke Maatregelen