Bautersemstraat 47 - 22, 2550 Kontich

Bautersemstraat 47 - 22 - 2550 Kontich - Zorgeloos investeren of wonen in Residentie Eglantier te Kontich
In het centrum van Kontich, op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer, bevindt zich dit verzorgde en reeds verhuurde appartement van 71.6 m² met een inpandig terras van 7.5 m². Dankzij de zuidoostoriëntatie geniet u hier van veel natuurlijk licht en een open zicht op de voortuin van de residentie.

Appartement B22 is gelegen op de tweede verdieping en combineert een praktische indeling met comfortabel wonen binnen een professioneel zorgkader.

Via de inkomhal betreedt u de ruime leefruimte van 43 m² met grote raampartijen en directe toegang tot het terras. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een elektrisch kookvuur met afzuiging, spoelbak en aansluiting voor een wasmachine. Aansluitend bevindt zich een aparte bergruimte. De badkamer is bereikbaar via zowel de slaapkamer als de inkomhal en beschikt over een inloopdouche, toilet en lavabomeubel.

Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2020. Daarnaast beschikt het over een centraal noodoproepsysteem met 24/7 permanentie in de residentie. De kelderberging van 3 m² is inbegrepen in de prijs.


Interessant voor investeerders:

Dit appartement maakt deel uit van een collectief systeem waarbij eigenaars gezamenlijk het risico van leegstand en wanbetaling dragen. Concreet betekent investeren in dit appartement voor u:

- Een vast maandelijks inkomen
- Geen individuele huuronderhandelingen
- Geen actieve zoektocht naar huurders
- Geen vaste servicelasten bij leegstand

De aangeboden diensten worden georganiseerd via een vzw-structuur, waarbij de gebruikskosten volledig ten laste zijn van de bewoner.

Bruto opbrengst = € 1161.97/maand
Maandelijkse kost eigenaar: € 51.62 (werkkapitaal + reservekapitaal - cijfers 2024)

Algemeen:

Residentie Eglantier telt 72 ruime serviceflats met quasi volledige bezetting en biedt een uitgebreid dienstenaanbod, gaande van sociale activiteiten tot zorgondersteuning en praktische dienstverlening.

De combinatie van centrale ligging, stabiele bezetting en professioneel beheer maakt van dit appartement een duurzame en toekomstgerichte vastgoedbelegging, met tegelijk het comfort van zelfstandig wonen in een aangename residentiële omgeving.

Tegelijk biedt deze residentie ook voor eigen bewoning een bijzonder comfortabele woonomgeving met: ruimte, licht en voorzieningen binnen handbereik.
Documenten Indelingsplan OVAM – Bodemattest Energie Prestatie Certificaat Herstelvorderingen Vastgoedinformatie Opzoeking VIP Maatregelenregister