Rue Alex Fouarge 1, 4540 Amay
- Lichtrijke villa met 4 slaapkamers op 646 m² grond in dorps Ombret
- Mogelijk volledig gelijkvloers wonen dankzij flexibele indeling
- Energiezuinig met zonnepanelen, regenwatertonnetje en houten constructie
- Groot terras van 106 m², garage en uitgebreide bergkelder inbegrepen
Rue Alex Fouarge 1 - 4540 Amay - - - - - Villa 4 façades lumineuse – Ombret – 4 chambres + possibilité plain-pied - - - -
Située dans le charmant village d’Ombret, sur un axe stratégique reliant toutes les facilités, cette superbe villa 4 façades construite en 2004 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses performances énergétiques.
Implantée sur un terrain de 646 m², cette maison en ossature bois est particulièrement peu énergivore et parfaitement entretenue.
- - - - Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 189 m² (selon PEB)
Possibilité de vie de plain-pied
4 chambres, dont : 1 chambre au rez-de-chaussée (12 m²) avec salle de bains attenante
3 grandes chambres à l’étage (20, 21 et 22 m²)
Hall de nuit spacieux de 30 m² (idéal bureau ou coin TV)
Séjour hyper lumineux avec insert à bois
Cuisine fonctionnelle avec coin à déjeuner
- - - - Extérieurs & annexes :
Double terrasse exceptionnelle de 106 m²
Garage + emplacements de parking
Cave de 117 m², idéal pour le stockage
- Équipements & techniques :
12 panneaux photovoltaïques
Citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore
Châssis PVC double vitrage
- - - - Cc mazout + Insert à bois
Fosse septique reliée aux égouts
- - - - Revenu cadastral : 803 €
- - Une opportunité rare pour les amateurs d’espace, de luminosité et de confort énergétique, dans un environnement agréable et accessible.
- Libération: à l’acte
- - - - Faire offre à partir de 329.000 € ( sous réserve d’acceptation du propriétaire )
Kerngegevens van dit pand
Dit villa in Amay (4540) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 329.000. Online sinds april 2026.
Kenmerken
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Amay? Reken bovenop de vraagprijs van € 329.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Alex Fouarge 1, 4540 Amay
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue Alex Fouarge 1, 4540 Amay
📍 Wonen in deze buurt — Amay (4540) automatisch samengesteld
Deze villa in Amay biedt je de mogelijkheid om in een rustige omgeving te wonen met alle nodige voorzieningen binnen bereik. De ligging is ideaal voor wie een aangename woonplek zoekt zonder in te hoeven boeten op het dagelijks gemak. Een perfecte keuze voor gezinnen en iedereen die van meer ruimte en privacy houdt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Amay – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 592 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Amay en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 236.594) en 2026 (€ 245.246) met ongeveer 4%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 128.000) en 2026 (€ 260.625) met ongeveer 104%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 87/m²) en 2024 (€ 183/m²) met ongeveer 110%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.