Heiebreestraat 97, 9031 Drongen

Heiebreestraat 97 - 9031 Drongen - Op het gelijkvloers verwelkomt een aangename inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De ruime en lichtrijke zithoek met open haard vormt samen met de eethoek een harmonieus geheel. De leefkeuken sluit hier perfect op aan en geeft rechtstreeks toegang tot het zonneterras, uitgerust met zonnetent. Aansluitend bevinden zich een praktische wasplaats/berging en een dubbele garage met automatische poorten.

De eerste verdieping beschikt over een aangename overloop, een royale masterbedroom met dressing en ensuite badkamer (bad en douche), drie volwaardige slaapkamers, een vierde polyvalente ruimte (of vijfde slaapkamer) en een bijkomende douchekamer. Een functionele en tijdloze indeling die inspeelt op hedendaags wooncomfort.

Natuur & bereikbaarheid

In een van de meest gegeerde straten van Drongen, pal aan het uitgestrekte natuurgebied De Campagne en de Vinderhoutse bossen, bevindt zich deze tijdloze en perfect onderhouden villa. Een uiterst discrete ligging waar rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen moeiteloos samenkomen.

Waar architectuur en stijl elkaar moeiteloos versterken

Zuidwest oriëntatie

De woning werd in 2009 volledig gerenoveerd en is sindsdien met de grootste zorg onderhouden. Dankzij de aangename plafondhoogte van ca. 2,80 m op het gelijkvloers, de grote raampartijen en de ideale zuidwest oriëntatie geniet men hier van overvloedig natuurlijk licht en een open, warme woonbeleving.

Oase van rust bij De Campagne

De aangelegde tuin vormt een oase van rust met een zonneterras, een sfeervolle vijver, en een tuinhuis met jacuzzi en buitendouche. Een aangename buitenomgeving die perfect aansluit bij het karakter van de woning.

Extra informatie

Verder beschikt de villa over een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak, 16 zonnepanelen, laadpaal, alarmsysteem en een conforme elektrische installatie.

Een instapklare, tijdloze villa op een uitzonderlijke ligging in Drongen, waar wonen aan de rand van de natuur wordt gecombineerd met comfort, privacy en kwaliteit.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: CV-ketel, Open haard, Stookolie
Kadastraal inkomen: € 1.593,00
UC: 3805375
Renovatieverplichtingen: Nee
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie
Beglazing: Dubbel
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Ja
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - A, Gebouwscore - A