Wouwendonkstraat 8, 2570 Duffel

Wouwendonkstraat 8 - 2570 Duffel - Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan afwerken. Dan biedt deze centraal gelegen woning in Duffel heel wat mogelijkheden. Via de inkomhal betreedt u de ruime leefruimte, waar voldoende plaats is voorzien voor zowel een gezellige zithoek als een eetplaats. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die rechtstreeks uitgeeft op de buitenruimte. De koer biedt verrassend veel potentieel. Door het verkleinen of verwijderen van de bestaande berging kan deze ruimte eenvoudig worden uitgebreid tot een aangename stadskoer waar u in alle rust kan genieten, midden in het centrum van Duffel. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer. Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping, die eenvoudig kan worden afgewerkt tot een tweede volwaardige slaapkamer. Een belangrijke troef van deze woning is dat zowel het hellend als het plat dak reeds vernieuwd en geïsoleerd werden, wat een stevige investering bespaart. Hoewel de woning momenteel beschikt over een EPC-label E, kan dit met een relatief eenvoudige ingreep aanzienlijk verbeterd worden. Door de bestaande accumulatiekachels te vervangen door een lucht-luchtwarmtepomp kan reeds een EPC-label B worden behaald. De woning geniet bovendien van een uitstekende ligging in het centrum van Duffel, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Een uitstekende kans voor starters, investeerders of gezinnen die hun eigen woonproject willen realiseren.