Heidestraat-Zuid 157, 2950 Kapellen

Heidestraat-Zuid 157 - 2950 Kapellen - Uniek perceel met vergunde villa op toplocatie in het groen

Droomt u van een exclusieve villa met maximale privacy, omgeven door natuur en toch vlot bereikbaar- Dan biedt dit uitzonderlijke perceel een unieke opportuniteit.
Gelegen in een rustige en bosrijke omgeving, frontaal tegenover het 90 hectare grote natuurdomein “De Uitlegger”, geniet u hier dagelijks van rust, privacy en een prachtig groen kader.

Het perceel meet ca. 60 meter breed en 90 meter diep en bouwmogelijkheden footprint tot 7,5% van de perceelsoppervlakte wat zorgt voor quasi bouwvrijheid van hoog residentieel niveau!

Voor het perceel werd reeds een architecturaal hoogstaand ontwerp uitgewerkt voor een ruime villa met een doordachte indeling en een sterke connectie met de omliggende natuur. Een belangrijke troef is dat de bouwwerken onmiddellijk na akte kunnen worden opgestart, zonder tijdverlies door een vergunningstraject.
De woning wordt ingeplant achteraan het perceel en is bereikbaar via een rustige beukendreef. Het ontwerp voorziet een royale villa, verdeeld over twee bouwlagen en een kelderniveau.

Indeling:

- gelijkvloers met inkomhal, kinderkamers en diverse ontspanningsruimtes, waaronder een inpandig zwembad, relaxruimte en sauna, evenals fietsenberging
- eerste verdieping met lichtrijke leefruimtes, waaronder zitruimte, eetkamer, tv-ruimte en bureau
- master bedroom met eigen badkamer en dressing
- overdekt dakterras geïntegreerd in het bouwvolume

De woning wordt bovendien voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het hedendaags comfort en de toegankelijkheid.
Voor de woning wordt een vrijstaand bijgebouw van ca. 130 m² voorzien, ingericht als garage voor drie wagens en bijkomende tuinberging.

Een uitzonderlijke kans om een exclusieve villa te realiseren op een unieke en groene toplocatie.