Lalouxlaan 32, 8670 Koksijde

Lalouxlaan 32 - 8670 Koksijde - Deze ruime koppelvilla op 310m² met 4 slaapkamers te Koksijde-Bad is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabele woon- of vakantieverblijf. Gelegen in een residentiële wijk op wandelafstand van het strand (700m) en de winkelstraat (300m), beschikt deze halfopen bebouwing over de ideale locatie.

De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een dubbele garage en waslokaal op dit verdiep. De woning beschikt verder nog over een ruime inkomhall met apart toilet, gezellige living van 48m² met aan de straatzijde een gezellig balkon en een aparte ingericht keuken. Op het verdiep zijn 4 slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een zolderruimte toegankelijk via vaste trap. Deze extra ruimte kan zeker ingericht worden als extra slaapkamer.

Tuin rondom de woning. Voor de inpandige dubbele garage is nog een privé-oprit met 2 parkeerplaatsen voorzien. Wordt dit uw nieuw verblijf aan de kust- Neem voorsprong met een

EPC: 288 UC: 3512394 (klasse C - geen renovatieplicht) ()

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Perceeloppervlakte: 310 m²
Perceelbreedte: 14 m
Perceeldiepte: 25,5 m
Bewoonbare opp.: 154 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1972
Gevelbreedte: 7 m
Bouwlagen: 2

Indeling:
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 48 m²
Keuken: 13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder: Ja
Kelder: 76 m²
Wasplaats: 13 m²
Tuin: Ja
Garage: 2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte: 49 m²
Garage Types: Inpandig, Parkeerkelder
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: 2
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Elektrische boiler
Isolatie: Dakisolatie
Rolluiken: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 288,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: 20250127-0003512394-RES-1
EPC Opmaakdatum: 27/01/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.445
Kadastrale Oppervlakte: 310 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed