Hagedoornstraat 3, 8670 Koksijde

Hagedoornstraat 3 - 8670 Koksijde - Nabij de duinen en op wandelafstand van het strand, bevindt zich deze prachtige gerenoveerde halfopen woning, een ontwerp van Atelier Avondzon. Achter de charmante kustgevel schuilt een volledige nieuwbouw. De woning werd recent (2025) tot op de kern gestript en met oog voor detail heropgebouwd, volledig geïsoleerd met een toekomstgerichte visie op energiezuinigheid. Alle technieken (water, elektriciteit, riolering...), werden integraal vernieuwd.

Gunstig energielabel B. Leidingen voor warmtepomp, laadpaal en zonnepanelen liggen klaar, eenvoudig aan te sluiten in de toekomst. Binnen overtuigt de hoogwaardige afwerking in elk detail: een lichtrijke leefruimte met warm houten plafond, Prado-armaturen en maatwerk in okoumé hout, met een slaapkamer boven en een slaapnis beneden. De woning ligt in een charmante, verkeersluwe buurt met typische kustvilla's en beschikt over een eigen parkeerplaats.

Dankzij de gunstige oriëntatie geniet de woning de hele dag van natuurlijk licht. De zonnige tuin met verse kruiden, fruitbomen en praktisch tuinhuis maakt het geheel af. Op wandelafstand: winkels, delicatessezaken, bioscoop, tennis, padel, paardrijroutes en wandelpaden. De combinatie van kwaliteit, energiezuinigheid en ligging maakt van deze woning een zeldzame parel aan zee.

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À proximité des dunes et à distance de marche de la plage se trouve cette magnifique maison mitoyenne rénovée, une conception de l'Atelier Avondzon. Derrière la charmante façade côtière se cache une construction entièrement neuve. La maison a récemment (2025) été dépouillée jusqu'à l'ossature et reconstruite avec un souci du détail, entièrement isolée avec une vision tournée vers l'avenir en matière d'efficacité énergétique. Toutes les installations techniques (eau, électricité, égouts…) ont été intégralement renouvelées.

Les conduites pour pompe à chaleur, borne de recharge et panneaux solaires sont prêtes, facilement raccordables à l'avenir. La maison est située dans un quartier charmant et calme, avec des villas côtières typiques, et dispose d'une place de parking privée. Grâce à son orientation favorable, la maison+ jardin bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin ensoleillé avec ses herbes aromatiques fraîches, ses arbres fruitiers et son abri de jardin pratique complète l'ensemble.

À distance de marche : commerces, épiceries fines, cinéma, tennis, padel, itinéraires équestres et sentiers de promenade.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2025
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 157 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 260 m²
• Oppervlakte tuin: 146 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja