Ruyterhoekstraat 8, 8610 Kortemark

Ruyterhoekstraat 8 - 8610 Kortemark - In de driehoek Diksmuide, Kortemark Houthulst, vinden we langs de Ruyterhoekstraat ter hoogte van nummer 8 deze nog te bouwen nieuwbouwvilla terug. De buurt wordt gekenmerkt door zijn groene landelijke omgeving, waar het heerlijk tot rust komen is. De villa zelf is vlot bereikbaar via de Klerkenstraat de verbindingsweg tussen Zarren en Klerken. Bijgevolg staat u in een mum van tijd op de markt van Diksmuide of in de dorpskern van Houthulst/ Staden of Kortemark.

De villa opgetrokken in de landelijke bouwstijl ligt op een perceel van 1.639 m² (waarvan 444 m² in landbouwgebied) en heeft een bewoonbare oppervlakte van 222m². Deze villa is voorzien op de gelijkvloerse verdieping van een ruime inkomhal met apart toilet die aansluiting geeft op de ruime lichtrijke woonkamer met semi-open ingerichte keuken. Eveneens vanuit de inkomhal kunt u naar de eerste slaapkamer of bureauruimte die tevens beschikt over een separate douchekamer (douche en lavabo). Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime inpandige garage met voldoende bergruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot de zolderruimte, een apart toilet, 3 slaapkamers, 2 bergruimtes en een grote badkamer. Mogelijkheid tot het creëren van een 5de slaapkamer. (Gvg, WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv) ~ E-peil: 30 ~

Deze villa wordt volledig naar eigen smaak en stijl afgewerkt. Hierin wordt u volledig begeleid door onze professionele medewerkers, waardoor u volledig ontzorgd aan uw nieuwe woonervaring kunt beginnen.

Mocht u een andere bouwstijl verkiezen, dit is zeker mogelijk, graag zitten wij samen om alles in detail te overlopen en eventueel een voorstel op maat uit te werken. Voor meer uitleg maken wij graag met u een afspraak voor een persoonlijk gesprek! Tot binnenkort- . Dit plan is een voorstel en

Algemene info:
Type: Excl villa
Beschikbaar vanaf: Bij oplevering
Perceeloppervlakte: 1.639 m²
Perceelbreedte: 21,22 m
Perceeldiepte: 74,03 m
Bebouwde opp.: 126 m²
Bewoonbare opp.: 222 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2025
Gevelbreedte: 13,05 m
Bouwlagen: 1

Indeling:
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: West
Garage: 1

Comfort:
Raamwerk: Draai-/kiepramen, PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Superisolerend
Verwarming: Vloerverw. geheel, Warmtepomp
Verwarmd water: Warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen: Ja

EPC en kadastraal:
Kadastrale Oppervlakte: 1.639 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed