Kruisstraat 196, 3070 Kortenberg

Kruisstraat 196 - 3070 Kortenberg - Ruime villa met potentieel. Deze ruime open bebouwing is een instapklare gezinswoning met tal van mogelijkheden, waaronder het uitoefenen van een vrij beroep. De woning geniet van een praktische ligging met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Binnenin vindt u een ruime en lichtrijke leefruimte met een gezellige houtkachel, ideaal voor sfeervolle momenten met het gezin. De geïnstalleerde keuken sluit aan op een praktische berging/wasplaats, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De woning beschikt over een badkamer met bad met massagefunctie, douche en dubbele lavabo, vier slaapkamers, waarvan één ter hoogte van de leefruimte die perfect kan dienen als bureau. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een aangrenzende ruimte die kan worden ingericht als dressing of bureau. Verder is er bijzonder veel bergruimte aanwezig. De geïsoleerde zolder biedt bovendien nog extra potentieel en kan na afwerking worden ingericht tot twee bijkomende kamers. Buiten geniet u van een leuke, licht hellende tuin met twee terrassen waarvan één terras gelegen is op een zonnige zuiderhelling , waar het aangenaam vertoeven is. De woning beschikt daarnaast over een garage voor 2 wagens en voldoende parkeergelegenheid op de oprit. Tot slot dragen 12 zonnepanelen met batterij bij aan een energiezuiniger verbruik. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een goede ligging weten te waarderen.

Het gebouw dateert van 1992 en verkeert in goede staat staat met 4 gevels en 3 verdiepingen voorzien van een zadeldak met oriëntatie zuid. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 255 m2, een grondoppervlakte van 810 m2, 2 toiletten, een keuken (ja, volledig geïnstalleerd), een wasplaats en een zolder. Het pand is voorzien van een garage, binnenparkeerplaatsen en een tuin. De ligging is stadsrand, centraal met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Op vlak van energie en comfort is er individueel verwarming, gestookt op gas cv, dubbele beglazing, ramen in pvc. De aanwezige technieken omvatten elektriciteit, gas, waterleiding, riolering, telefoonbekabeling. De stedenbouwkundige bestemming is woongebied. Er is een bouwvergunning, er geldt geen voorkooprecht, er zijn geen dagvaardingen, de G-score is A en de P-score is A. Het pand is beschikbaar vanaf akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.213 euro.