Kaart
Provinciebaan 28, 8880 Ledegem
Provinciebaan 28 - 8880 Ledegem - Bent u op zoek naar ruimte, luxe en absolute rust- Deze stijlvolle villa in Ledegem ligt op een groen perceel van maar liefst 2.890 m². De eigendom werd in 2003 volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen, wat resulteert in een tijdloze thuis waar comfort en klasse centraal staan. U geniet hier van volledige privacy, met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen.
Indeling & Comfort Via de oprijlaan bereikt u de woning. De lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel biedt dankzij de grote raampartijen een schitterend uitzicht op de tuin en vijver. Aansluitend bevindt zich de luxe-keuken van Bourgondisch Kruis, met directe toegang tot de wasplaats en kelder. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een ruim bureau met zicht op het zwembad en een eerste badkamer. Op de verdiepingen vindt u de master bedroom met zonnig balkon, dressing en een tweede luxe-badkamer (ligbad en douche), plus nog twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping.
Tuin, Bijgebouw & Technologie De perfect zuidwest georiënteerde tuin is een ware wellnessoase met een verwarmd zwembad, jacuzzi, zwemvijver en een poolhouse van 50 m² (met toilet en buitendouche). Daarnaast beschikt het eigendom over een bijgebouw van 145 m², ideaal voor zelfstandigen of hobbyisten en parking voor minstens 4 wagens. De villa is toekomstgericht uitgerust met 42 zonnepanelen, een laadpaal, alarmsysteem en domotica. De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule.
Op 27/06/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Provinciebaan 28, 8880 Ledegem
Prijsevolutie in Ledegem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.174 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ledegem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 279.138) en 2026 (€ 330.565) met ongeveer 18%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 248.571) en 2024 (€ 265.706) met ongeveer 7%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 155/m²) en 2024 (€ 4.755/m²) met ongeveer 2968%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop