Chemin de la bicoque 12, 4960 Longfaye

Chemin de la bicoque 12 - 4960 Longfaye - Occasion rare ! Niché sur les hauteurs de Malmedy dans le petit village de Longfaye, Ekilibre vous propose ce bungalow aux multiples possibilités. Vous cherchez un plein pied au calme avec vue dégagée Une seconde résidence à proximité de Malmedy ou encore un bien d’investissement à aménager en gîte Ce bien répondra d’office à vos attentes ! Sa composition : hall d’entrée, cuisine équipée (frigo, taques vitro, hotte, lave-vaisselle, double évier) ouverte sur le beau séjour avec poêle à pellets profitant d’une vue imprenable, arrière-cuisine, salle de bains (baignoire, bidet, double vasque extracteur), 2 belles chambres à coucher dont une avec dressing, toilette séparée. Grenier non aménageable isolé sur toute la surface. Au sous-sol, buanderie et cave. Extérieurs : jardin soigné complètement fermé par de grandes haies, abri de jardin, 2 terrasses. Le tout idéalement orienté SUD. Le grand jardin donne sur une vue dégagée, coup de cœur assuré ! Techniques : chauffage électrique à accumulation, compteur bi-horaire 1 compteur exclusif nuit, électricité non-conforme (travaux minimes), châssis bois double vitrage datant de la construction (début 1980) matériaux de qualité, fosse septique, Toiture et charpente en bon état. PEB = F : 488 kWh/m².an – 52 500 KWh/an (réf : 20230912020212). Revenu cadastral NET : 743 € possibilité taux réduits des droits d’enregistrement. Venez découvrir cette opportunité sur rendez-vous au 087/316.300 !