Rue Germaine Dewandre 2, 6032 Mont-sur-Marchienne

Rue Germaine Dewandre 2 - 6032 Mont-sur-Marchienne - Magnifique villa 2 garages
Rue Germaine Dewandre 2 - 6032 Mont-sur-Marchienne

Revenu Cadastral: 1784 €
/// SOUS OPTION /// CONNEXION IMMO CENTRE vous propose à la vente cette villa de 1994 «coup de cœur assuré».
Située dans un cadre privilégié "Le GADIN", cette villa de 320m2 habitables offre un confort optimal et de nombreux atouts. Le sous-sol dispose d'un espace de + de 45 m² avec un accès direct depuis l'extérieur, idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Vous y trouverez également deux garages spacieux, une buanderie, ainsi qu'une réserve. Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d'entrée avec un escalier majestueux donnant accès au 1er étage. Le grand salon très lumineux dispose d'une cheminée (cassette), apportant chaleur et convivialité. La cuisine, entièrement pensée pour le confort, est équipée de manière moderne et pratique et donne directement accès à une grande terrasse orientée sud/ouest . Une chambre à coucher, une salle de douche et un WC séparé viennent compléter l'agencement. Au 1er étage, un joli hall de nuit desservant un salon avec bureau en mezzanine ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa salle de bains entièrement équipée. Un WC indépendant est également présent. Le grenier, accessible par un escalier escamotable, offre un potentiel supplémentaire. Les matériaux utilisés sont de grande qualité, et le confort est assuré par un chauffage central au sol avec chaudière gaz de marque Viessmann. . Le jardin de 660 M2 orientation sud/ouest est entièrement clôturé. Prix : offre à partir de 495.000€. (PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20240430020150 - PEB : D - E spec : 306 kWh/m².an - E totale : 88.731 kWh/an). .

Détails:
- Chambre(s): 3
- Salle(s) de bain: 2
- Superficie: 320m²
- Sup. terrain: 780m²
- Garage(s): 2
- Façades: 4

Performance énergétique:
- E spec: 306 kWh/m².an
- E totale: 88731 kWh/an
- Emission CO2: 0

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 4
- Type de construction: Traditionnel

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Entièrement équipée

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: bois

Toit:
- Type de toit: Non communiqué

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Non
- Grenier: Non

Composition:
- Living: 0 m²