Schelfheidestraat 56, 3850 Nieuwerkerken

Schelfheidestraat 56 - 3850 Nieuwerkerken - Rustig gelegen villa op zuidelijk georiënteerd perceel in Nieuwerkerken

Deze vrijstaande villa is gelegen op een toplocatie aan een doodlopende straat in Nieuwerkerken op een prachtig perceel van 9are 31ca. De woning wordt gekenmerkt door een unieke en speelse architectuur en heeft een bewoonbare oppervlakte van 310m² (bron EPC). De woning is volledig onderkelderd (niet opgenomen in de bew. opp.), is circa 196m² groot met een hoogte van 3m en biedt plaats aan 4 auto's, een fietsenstalling of kan gebruikt worden als werkplaats of hobbyruimte. Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet kom je terecht in de ruime en lichtrijke woon- en eetkamer, die aansluit op de keuken met ontbijthoek. De aangename erker biedt een mooi zicht op de tuin en een zijdeur biedt toegang tot het terras. Verder beschikt de woning over een praktische berging met maatwerk en een aparte wasplaats. Daarnaast is een badkamer met douche en wastafel. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een volwaardige slaapkamer met ingemaakte kasten, momenteel ingericht als buro. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot 3 slaapkamers en een masterbedroom met aansluitend een dressing en een aparte ruimte, nu gebruikt als stockageruimte maar mogelijkheid tot extra badkamer. De woning beschikt over een prachtige zuid-georiënteerde tuin. Verkeerstechnisch: rustig gelegen in een doodlopende straat met een vlotte verbinding naar de invalswegen en in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Bijzonderheden: - 23 zonnepanelen mét groene stroomcertificaten tot 2031( minstens 5 certificaten aan €330/stuk) - Elektriciteit conform - Gunstig EPC B - Rustige doch centrale ligging Documenten Indelingsplan Bodemattest Opzoeking Herstelvorderingen en Bestuurlijke Maatregelen EPC Vastgoedinformatie