Kasteeldreef 41, 8460 Oudenburg

Kasteeldreef 41 - 8460 Oudenburg - Ontdek deze moderne halfopen villa (2015), rustig gelegen in het centrum van Oudenburg. Deze instapklare woning combineert een strakke architectuur met een overvloed aan licht en een doordachte indeling. Via de inkomhal met vestiaire bereikt u de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en schuiframen, die zorgen voor een naadloze verbinding met de patio en tuin. De gezellige gashaard en maatwerkkasten geven de ruimte extra warmte en karakter.

Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken (Diapal) met kookeiland en kwalitatieve toestellen. Op het gelijkvloers vindt u tevens een bureau, gastentoilet en ruime garage met elektrische poort. De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master met dressing. Elke kamer is voorzien van een warmtepomp (airco/verwarming).

De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche en maatwerk meubel, aangevuld met een apart toilet. Als extra is deze nieuwbouwvilla volledig onderkelderd en uitgedost als echte mancave. Deze ruimte is momenteel ingericht als game/bioscoop ruimte met bar en fitness. In de aparte bergruimte vinden we praktisch alle technieken terug van deze woning.

Buiten geniet u van de onderhoudsvriendelijke tuin met zuidgericht terras. Extra troeven zijn vloerverwarming, ventilatiesysteem D, conforme elektriciteit, 19 zonnepanelen (2020) en regenwaterrecuperatie (15.000 L). Een energiezuinige en lichtrijke woning op toplocatie! De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: In centrum, In woonwijk
Perceeloppervlakte: 431 m²
Perceelbreedte: 15 m
Perceeldiepte: 28,75 m
Bewoonbare opp.: 258 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2015
Gevelbreedte: 10,89 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Luxe-afwerking

Indeling:
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 49 m², Woonkamer
Keuken: 16 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 69 m²
Bureau: 1
Terras: 34 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1
Garage Oppervlakte: 24 m²
Garage Types: Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: 3
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: Aluminium
Dak: Plat dak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Aardgas
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen: Ja - 19
Alarm: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 131,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 35014-G-3692/2013/EP05127/A001/D01/SD001
Niet geïndexeerd K.I.: € 956
Kadastrale Oppervlakte: 431 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Maatregelenregister: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed