Rue de Fanuelz 132, 7100 Saint-Vaast

Rue de Fanuelz 132 - 7100 Saint-Vaast - Villa
Rue de Fanuelz 132 - 7100 SAINT-VAAST

Revenu Cadastral: 1641.9 € Année de construction: 2000
SOUS OPTION /

Spacieuse et lumineuse villa, offrant un agencement idéal et une exposition parfaite pour profiter de moments paisibles en famille.
Située dans un environnement calme, elle bénéficie également de la proximité immédiate des commodités (avec accès rapide aux axes).
Rez : accueillant hall d’entrée, wc invité, vaste espace de vie de 50m² avec cuisine équipée ouverte offrant une vue dégagée sur le jardin, arrière-cuisine et buanderie.
1er étage : hall de nuit menant à une superbe chambre parentale avec terrasse privative et salle de bains (double vasques, wc, baignoire et douche).
2e étage : grand hall de nuit confortable desservant 2 chambres, salle de douches et espace dressing.
Sous-sol : 2 garages et vide ventilé.
Extérieur : agréable jardin avec terrasse, piscine chauffée (avec volet de protection) et chalet, le tout orienté sud-est pour profiter pleinement du soleil. En façade, parking (+-9 places).
Techniques : VMC double flux, double vitrage, CC mazout, poêle à bois, citerne d’eau de pluie, adoucisseur d’eau, système d’alarme, raccordement à l’égout, citerne d'eau de pluie de 10.000 litres.
(PEB 20251122001797 / PEB C / 215 kWH/m2.an / consommation théorique totale d'énergie primaire 56 749 kWH/an).
Faire offre à partir de 448.000 euros.
(Infos publiées à caractère indicatif et non contractuel;

Détails:
- Chambre(s): 3
- Salle(s) de bain: 1
- Salle(s) de douche: 1
- Superficie: 191.5m²
- Sup. terrain: 1139m²
- Garage(s): 2
- Façades: 4
- Parking(s) extérieur(s): 8

Performance énergétique:
- PEB No: 20251122001797
- E spec: 215 kWh/m².an
- E totale: 56749 kWh/an
- Emission CO2: 53 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 4
- Type de construction: Traditionnel
- Orientation façade arrière: Sud-est

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Entièrement équipée

Chauffage:
- Chauffage: Chauffage central
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au mazout

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Tuiles
- Condition: Bon état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Non
- Grenier: Non

Composition:
- Living: 49.52 m²
- Terrasse: 0 m²