Avenue Joseph Vandersmissen 40, 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Avenue Joseph Vandersmissen 40 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Bien rare dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bruxelles. Située dans une rue calme et élégante, dans une localisation ultra prisée proche de toutes les commodités et à proximité immédiate du Collège Saint-Michel, du Chant d’Oiseau et de Montgomery, cette superbe villa 3 façades de près de 320 m² séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. La maison, parfaitement entretenue et prête à vivre, se compose comme suit :

• Agréable hall d’entrée avec WC invités
• Vaste séjour et salle à manger traversant offrant de belles perspectives sur le jardin avec portes-fenêtres
• Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse
• 1 bureau avec bibliothèque
• 1 suite parentale avec armoires intégrées, dressing et salle de bain (+ douche)
• 3 belles chambres dont une avec armoires intégrées
• 1 salle-de-douche et toilettes séparées
• 1 grenier accessible avec possibilité d’extension
• Rez-de-chaussée inférieur aménagé (entrée indépendante) offrant une chambre, une salle-de-douche, une salle de jeux, de nombreux espaces de rangement, buanderie, cave à vin, toilettes, etc. • Garage 2 voitures

• Très agréable jardin avec abri, idéal pour les familles
• Belle terrasse
• Accès latéral et possibilité de stationnement supplémentaire (allée de garage)

• Environnement calme, verdoyant et ultra prisé
• Proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, axes rapides
• PEB : E+
• Multiples possibilités d’exploitation du rez-de-chaussée inférieur (avec entrée indépendante) :
o Profession libérale
o Logement pour étudiant ou fille au pair
o Espace bureau indépendant

- Un bien idéal pour des familles, offrant espace, confort et flexibilité dans l’un des secteurs les plus cotés de Bruxelles.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1956
• Aantal verdiepingen: 2
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 320 m²
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 3
• WC: 4

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 450 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²