Bekegemsestraat 17, 8211 Zedelgem

Bekegemsestraat 17 - 8211 Zedelgem - Op een landelijke en rustige locatie in Aartrijke bevindt zich deze instapklare open bebouwing op een prachtig perceel van 3.270 m² met een straatbreedte van maar liefst 42 meter. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 260 m², gecombineerd met een ruime garage, loods en tal van extra troeven.

De woning geniet van een rustige ligging en combineert volume, functionaliteit en energiezuinigheid. Binnenin vindt u een ruime leefruimte met houtkachel, een volledig ingerichte keuken, veranda met open zicht en maar liefst 5 slaapkamers. Op het gelijkvloers is er bovendien een slaapkamer met aansluitende badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De verdieping biedt extra slaapkamers, dressings, een tweede badkamer en een royale speelkamer.

Buiten geniet u van een zonnig terras met pergola. De dubbele garage met laadpaal en de ruime loods (hoogte 5,17 m) maken dit pand perfect voor zelfstandigen of hobbyisten. Daarnaast beschikt de woning over 38 zonnepanelen (deels met certificaten tot 2031), dak- en muurisolatie en dubbele beglazing waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. Een unieke eigendom voor wie landelijk wil wonen met ruimte voor gezin, werk en ontspanning.

Interesse in deze veelzijdige woning- Ontdek zelf het potentieel tijdens een bezoek. EPC: 187 kWh/m² (Vg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv)
Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Excl villa
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: Landelijk, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte: 3.270 m²
Perceelbreedte: 42 m
Perceeldiepte: 75 m
Bebouwde opp.: 177 m²
Bewoonbare opp.: 258 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1994
Gevelbreedte: 14,8 m
Bouwlagen: 1
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 5 (13.95 m², 12.4 m², 939 m², 11.73 m², 11.96 m²)
Badkamers: 2
WC: 2
Woonkamer: 46 m², L-kamer
Keuken: 24 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras: 53 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 2
Garage Types: Vrijstaand steen, Carport
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: 6
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Warmtepomp, Stookolie
Verwarmd water: Stookolie
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Zonnepanelen: Ja
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Zwembad: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 187,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20260310-0003820398-RES-1
EPC Opmaakdatum: 10/03/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.412
Kadastrale Oppervlakte: 3.270 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed