Smisstraat 2, 9620 Zottegem

Smisstraat 2 - 9620 Zottegem - INSTAPKLARE VILLA MET TUIN EN GARAGE TE ZOTTEGEM

INSTAPKLARE VILLA MET TUIN EN GARAGE TE ZOTTEGEM

Deze prachtige woning is gelegen te Sint-Goriks-Oudenhove.

De woning is als volgt ingedeeld:

GELIJKVLOERS:

Inkomhal, gastentoilet, ruime lichtrijke living met pelletkachel, ingerichte keuken met zicht op de tuin, veranda.

Nachthal, 2 ruime slaapkamers, bureauruimte met trap naar de zolderverdieping.

Bakamer voorzien van ligbad en lavabomeubel en toilet.

EERSTE VERDIEPING:

Nachtal, ruime slaapkamer, bergingen onder het dak rondom.

KELDERVERDIEPING:

De woning is grotendeels onderkelderd waardoor er veel opslagruimte is alsook een inpandige garage met sectionaalpoort met plaats voor 2 wagens.

EPC label D= Geen renovatieplicht!

Elektrische installatie conform arei!

Asbestveilig, enkel vinyl in trap naar de kelder moet verwijderd worden.

Aardgas aanwezig in de woning.

Grondwaterput en regenwaterput aanwezig

Elektrische rolluiken aanwezig.

Voor de snelle beslissers !

Ontdek dit pareltje op onze bezoekdag en boek online uw afspraak in.

Voor inlichtingen of bezoek gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u dan zelf op voor een afspraak in te plannen.

Details:
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Garage: 1
- Adres: Smisstraat 2, 9620 ZOTTEGEM
- Bewoonbare opp.: 189 m²
- Woongedeelte: 36 m²
- Grondoppervlakte: 626 m²
- Voorgevel: 12,7 m
- Perceel breedte: 22,8 m
- Beschikbaarheid: Bij akte
- Bouwjaar: 1976

Indeling:
- Inkomhal: 7,5 m²
- Living: 36,7 m²
- Veranda: 23,9 m²
- Toilet 1: 1,6 m²
- Slaapkamer 1: 36,0 m²
- Slaapkamer 2: 8,4 m²
- Badkamer 1: 5,2 m²
- Bureau: 7,5 m²
- Nachthal: 4,2 m²
- Kelder: 94,3 m²

Kosten:
- Prijs: € 425.000
- Kadastraal inkomen: € 929
- Registratierechten: € 8.500
- Honorarium notaris: € 2.549
- Honorarium notaris inc BTW: € 3.084
- Totale kosten: € 11.584
- Totale kostprijs: € 436.584

Comfort:
- Verwarming: Elektrisch - accumulatieverwarming
- Aansluiting aardgas: Ja
- Aansluiting waterleiding: Ja
- Keuken: Alle comfort
- Beglazing: Dubbel
- Raamkozijn: pvc

Energie:
- EPC N°: 20260212-0003800588-RES-1
- EPC: 398 kWh/m².jaar
- E-peil: 0

Ruimtelijke ordening:
- Voorkooprecht: Nee
- Bouwvergunning verkregen: Ja
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bodemattest: Aanwezig
- Asbesttype: Asbest gevonden, verwijdering verplicht
- G-score: Klasse A
- P-score: Klasse A
- Erfgoed: Nee